(PPT)第三章机器设备评估.pptVIP

第三章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述 一、资产评估中机器设备的定义 资产评估中的机器设备是指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。 二、特点 机器设备属固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外聘技术专家共同参与。 贬值比较难以确定，工作量大。 三、机器设备的分类 按固定资产分类标准分类：通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子通讯设备、仪器仪表、计量器具及营具等。 按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。 　 按机器设备组合用程度分类：单台设备、机组、成套设备 按机器设备来源分类：自制设备和外购设备。 按机器设备价值大小分：A、B、C三类 。 四、机器设备评估的基本程序 接受委托阶段 评估准备阶段 现场工作阶段：逐台核实评估对象；对设备进行分类；设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度) 评定估算阶段 确定设备评估经济技术参数 撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 评估报告的审核和报出阶段 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 成本法是机器设备评估中最普遍、最重要的方法。 评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 涉及四个基本参数： 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 一、重置成本的核算（一）重置核算法（细节分析法） 1、外购单台不需安装的国内设备重置成本 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格×（1＋运杂费率） 2、外购单台需安装的国内设备重置成本 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调试费 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率） （二）物价指数法 重置成本＝资产的账面原值×价格指数 例3-4：某被评设备2001年购进，账面原值10万元，2008年进行评估，2001年和2008年定基物价指数为分别109.6和143.2，求重置成本。 解：重置成本＝100000×（143.2/109.6）=130657(元) 重置成本＝账面原值中的到岸价格÷进口时外汇汇率×进口设备生产国同类资产价格指数×评估基准日外汇汇率×（1+现行进口关税税率）×（1+其他税费率）＋账面原值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格指数 （三）规模经济效益指数法 重置成本＝参照物的重置成本×（被评估资产的产量/参照资产的产量）x 二、实体性贬值的核算（一）观察分析法 实体性贬值＝设备重置成本×实体性贬值率 成新率＝1－贬值率 （二）工作量法 根据已完成的工作量和还能完成的工作量，通过计算比率，确定实体性贬值率。 设备实体性贬值率＝已完成工作量／（已完成工作量＋尚可完成工作量） 例3-7：被评估设备已生产某种产品150000件，预计还可再生产350000件， 求该设备的贬值率。 解：实体性贬值率＝150000/（150000＋350000）×100%＝30% （三）使用年限法 贬值率=实际已使用年限/总年限=实际已使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限） 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 （四）加权投资年限法 贬值率=实际已使用年限/总年限 总年限=实际已使用年限+尚可使用年限 贬值率=加权投资年限/总年限=加权投资年限/（加权投资年限+尚可使用年限） 加权投资年限＝∑（复原或更新重置成本×投资年限）÷∑（复原或更新重置成本） 例3-9：被评估设备购建于1995年，原始价值为30000元，2000年和2003年进行了两次更新改造，投资分别为3000元和2000元。2005年对该资产进行评估，假设从1995年、2000年、2003年的价格变动系数分别为2.6、1.61、1.21，若一直正常使用，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求该设备的实体性贬值率。 解：重置成本为分别为： 95年:30000×2.6＝78000（元）； 2000年：3000×1.61＝4830（元）； 2003年：2000×1.21＝2420（元） ∑（复原或更新重置成本×投资年限） ＝78000 ×10＋4830 ×5＋2420 ×2＝808990（元） 加权投资年限＝808990÷85250＝9.5（年） 实体性贬值率＝9.5÷（9.5＋6）×100％＝61% 三、功能性贬值的核算 超额投资成本＝复原重置成本－更新重置