门面(铺位)租赁合同.docVIP

门面铺位）租赁合同 合同编号： 甲方：湖南高桥大市场股份有限公司 乙方： 根据式《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，签订本合同，以资共同遵守。 一、合同订立人资格 甲、乙双方对本合同主体之资格和授权互相进行了审查、确认，认定签订人资格和授权有效。 二、门面位置、面积、经营期限、经营范围 1、甲方商铺地址：高桥大市场酒水食品城 栋 号。 2、门面租赁面积 平方米。 3、租赁期限为五年，从2015年7月1日起，至2020年6月30日止。 4、经营项目为 酒水、食品 ，乙方不准经营其他系列，擅自改变经营项目的按违约责任处理，并且甲方有权提前终止解除合同。(主要品牌： ）。 三、押金、门面租金(含市场管理费)一等其他费用的支付方式 1、押金为：￥ 万元(大写 )。合同期满90日内，退还押金本金(不计息)，如双方续签合同，则押金转入下一轮合同。 ’ 2、租金(含市场管理费)：共计为 元／㎡·月，不含财产保险及垃圾处理等其他相关费用。其中：租金为 元／㎡·月，管理费(不含财产保险及垃圾处理费等)为 元／㎡·月；租金和管理费从第二年开始递增，按每年递增6％的标准计算。 3、付款方式为：租金(含市场管理费)每半年交纳一次，在签订本合同时，一次性交纳押金和第一个半年的租金(含市场管理费)。下一个半年的租金(含市场管理费)必须提前60天交纳，以此类推。 因当前的国情和经济环境，酒水食品项目经营户请求市场减轻他们的压力。甲方从扶持酒水产品项目和经营户做大做强的角度出发，同意在2015年下半年减免乙方一个月门面租金（含市场管理费）；在2016年下半年减免乙方一个月门面租金（含市场管理）。 同时，根据原合同，在2015年7月1日-2016年6月30日这一年内，其中2016年上半年的租金标准应在2015年的租金标准上递增6%，现市场对经营户“放水养鱼”，2016年上半年的租金标准仍按2015年下半年的租金标准执行，与原合同相比，租金在2016年上半年内没有递增。 4、水电费、电话网络费和维修费等费用的缴费方式： 4.1 水电费、电话网络费：由乙方自行向有关部门交纳； 4.2维修费：租赁期间，维修费用由乙方负责，如导致甲方有关的设施损毁，乙方要负责赔偿。 5、在合同期内，乙方应自觉按合同约定付款、须主动交纳租金(含市场管理费)，甲方不另行通知催收。如乙方未自觉按期履行付款义务，按违约责任处理。 四、门面装修 1、门面外装修：乙方租赁门面的外装修按市场统一规划并由市场负责施工、装修，相关的外装修费用按实际结算，由乙方承担。 2、门面内装修：乙方租赁门面的内装修由乙方自行负责，装修方案必须报甲方规划设计部审批后方可施工，并按照甲方的要求保证不降低标准和档次。装修必须符合市场规范和消防、建筑、治安安全要求，不得影响门面的主体结构，并与市场门面整体外貌特征保持一致，经甲方和有关部门验收后，方可投入使用。 3、合同期满，装修按“来修去丢”的原则，由乙方将门面腾空交还甲方，乙方门面的内、外装修均不予补偿。 4、如门面(店铺)内有甲方广告橱窗出入口、公共设施检修口和消防栓的，乙方装修时必须留出相应的位置，以便甲方施工人员进出检修。 五、双方的权利和义务 甲方的权利与义务： 1、甲方协助乙方办理工商、税务等合法经营手续，并由甲方配合税务部门进行地税代征工作。 2、甲方有权负责统一市场的整体布局，划行归市，并统一对外宣传，推广市场形象和提高市场的美誉度，营造良好的经营氛围。乙方充分了解甲方有权对市场的宣传进行统一规划；如无其它明确约定，则甲方有权使用乙方商标及经营品牌用于市场宣传用途。 3、甲方须为市场内的租赁户提供一个公正、公平、公开的竞争平台，并制订相关的公约管理制度，乙方须自觉遵守，对不服从管理、欺行霸市、打架斗殴、经营假冒伪劣商品、有侵权行为，甚至是不法经营者，甲方有权配合和提请有关职能部门视情节轻重对其给予警告、罚款、没收非法所得和商品、停业整顿、取消经营资格和无条件的解除合同、清退出场等处理。因经营假冒伪劣商品，情节和后果严重且构成犯罪的，交由司法部门追究刑事责任。 4、甲方负责市场门面的用电、给排水的正常敷设和维护，有权要求乙方对损坏市场的各种设备、设施予以修复或赔偿。 5、甲方负责市场正常的经营管理工作，维护市场的正常经营秩序，维护乙方从业人员、购货人员及消费者的合