住宅楼施工组织设计--123587850.docVIP

第一章 工程概况、特点及编制依据 一、工程概况： 本工程为国际MALL（二期）-D区，总建筑面积为：75851.96m2，其中地下室建筑面积：7533.50平方米，地上建筑面积：68282.46平方米，建筑基底面积：6873.5平方米，商业部分建筑面积：27689.9平方米，住宅部分建筑面积：40592.56平方米，住宅总户数数量为416户.建筑层数为地上30层，地下一层：建筑总高度99.35m：结构体系为框架及框支剪力墙结构。 地下一层（设备用房、电器用房及库房外）为用途为车库。1至4层为商业用房，5至30层以上为普通住宅。 裙房部分设自动扶梯2部，货用电梯1部，楼梯4部，商住部分2#4#楼客梯与消防电梯客梯各2部。 本工程为无人防设施，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级：建筑防火类别为一类，建筑工程等级为一级：地下室耐火等级为一级。设计抗震烈度为7度：屋面防水等级为Ⅱ级：场地类别为二类。 根据施工现场的具体情况： 工程项目属性：裙房商住楼。 质量标准：一次性五方验收合格。 开竣工日期：本工程招标文件要求 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总工期380天（日历日）。 该工程项目合理的组织施工，加强其技术管理及施工过程中的质量管理，采用先进的施工工艺，确保各施工环节符合施工验收规范标准。 二、建筑设计特点： 1、屋面做法： 1.a.非上人屋面做法：（防水层合理使用年限为：15年） 1．SBS改性沥青防水卷材两道（每层厚度为3.0，错缝贴，上层自带页岩） 2．30厚C20细石混凝土找平（设分格缝、约4m*4m,用低密度EPS板20厚） 3. CL7.5陶粒混凝土找2.0%坡最薄处30厚。 4. 100厚酚醛板保温（容重≥35kg/m3）,酚醛板分两层错缝粘贴（用专用粘接剂），厚度分别为50厚 5. 聚氯乙烯防水涂料隔气层。 6. 钢筋混凝土屋面板基层。 2、墙体： （1）墙体：外墙除图中注明外均为200、250、300、350厚的墙均为陶粒砼砌块墙，内墙除图中注明外填充部分墙体为钢筋砼剪力墙，墙厚、与轴线关系详结构施工图纸，150、200、250、300、350厚墙均为陶粒砼砌块墙（建筑填充墙厚度应与相邻的剪力墙厚度一致）电气、设备、风道管道井及住宅部分户内隔墙隔墙均为100厚AC轻质陶粒空心条板墙，其各类墙体定位详放大平面图及各层平面图标注，地下室房间分隔墙均为240厚普通粘土空心砖，除注明外均轴线均中分。 （2）外墙用M5混合砂浆砌筑陶粒砼砌块，外贴100厚酚醛板保温。 （3）墙身防潮均在标高-0.05m处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5％防水剂防潮层。 3、装修做法： 名称 设计编号 使用范围 材料构造做法 备注 屋 面 屋-1 （上人，倒置式屋面，有保温隔热层） 除屋-2外 所有屋面 8厚地砖铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝 注：分隔缝宽20、缝厚15 注：防水材料均应采用不含焦油型 20厚1:4干硬性水泥砂浆 40厚C30UFA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4钢筋双向中距150,6m×6m分缝，缝宽10～20，建筑密封膏嵌缝 点粘一层350号石油沥青油毡 180厚EPS板 两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 刷基层处理剂一遍 30厚C20细石混凝土找平 1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚 钢筋混凝土层面板，表面清洗干净 屋-2 （不上人，无保温隔热层） 电梯机房屋顶、楼梯间屋顶 2层3厚SBS高聚物改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层 刷基层处理剂一遍 20厚1:2.5水泥砂浆找平 1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚 钢筋混凝土层面板，表面清洗干净 楼 面 楼-1 （耐磨砖地面） 除楼-2、3、4外全部楼面 新02J01-楼-12-楼40 楼-2 （防滑地砖面层） 楼梯间 新02J01-楼-8-楼25 楼梯专用（包括防滑条），成品防滑地砖 楼-3 （防滑地砖面层） 厨房、卫生间、阳台 新02J01-楼-12-楼41 卫生间1：6水泥焦渣回填后再按标准图集施工 楼-4 （水泥砂浆面层） 电梯机房 新02J01-楼-1-楼2 地 面 地-1 （耐磨砖地面） 除地-2、3全部地面 新02J01-地-10-地30 地-2 （耐磨砖地面） 楼梯间 新02J01-地-6-地19 地-3 （耐磨砖地面） 厨房、卫生间、阳台 新02J01-地-10-地31 外 墙 面 外墙-1 （涂料、面