新中亚硅谷海岸项目推介书(2013年版)课件.ppt

中亚电子城集团股份有限公司 2013年7月 中亚硅谷海岸项目推介书 发展背景 总体定位 功能分区 经营思路 服务体系 优惠政策 宏观背景 区位背景 交通区位 城市定位：国际化大都市、 全国经济中心城市、国家综合配套改革试验区、国家创新型城市；深港共建全球性“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心，全国重要交通枢纽。 产业体系：以高新技术、金融、物流、服务等为四大支柱产业，构建以现代服务业为支撑的现代产业创新体系。积极培育和发展下一代互联网、下一代网络、生物医疗、新材料、新能源、海洋经济等新兴高新技术产业集群。 深圳总体规划：南北贯通，西联东拓，形成“三轴两带多中心”的轴带组团结构 西部经济岸线，比肩世界级 从城市发展角度来看，深圳发展一路向西，随着前海中心的规划获批，规划为珠三角CBD中心的大前海，势必带动整个西部的发展和跃级； 前海中心—宝安中心—国际港枢纽—沿江新城，共同构筑了深圳西部的发展主轴，其中沿江新城是西部黄金岸线中“现代服务型制造业总部”。制造业的发达，为个体创业型商业提供了很好的契机 55平方公里 150平方公里 50平方公里 120平方公里 深圳向西：“沿江新城沙井、承接前海水城价值、造世界级滨海都会中心” 国际交通枢纽中心地区发展案例： 川崎：港口产业以及高科技企业中心 横滨：日本京滨工业地带的中心和研发基地 千叶：东京周边业务核心城市 木更津：会议会展观光城市 琦玉：行政及体育休闲文化中心 熊谷：加工业与物流中心 24小时文化城，集办公、文化、商业以及城市居住功能为一体，成为区域与世界连接互动的核心地区 21世纪信息之城，是高科技、知识密集以及国际企业的战略规划以及研究发展中心 环境之城，人与自然实现融合和交流的城市 发展机遇：大空港、城际轻轨效益引导“交通枢纽”转向“经济枢纽” ，引发以知识创新为特征的新经济聚集，催化高产值零污染的生态型产业经济发展模式 1、打通经济走廊 将都市圈连接在了一起，驱动整个国家和区域的发展 2、促进知识经济 促进了知识、资金、人才、技术的流动 3、提升沿线产业 带动了地产业、旅游业、商业、制造业等发展，促进了产业整合与升级更新 4、高效轻轨道运营 轻轨道安全、准时、运营效益良好、符合能源环保的要求 5、放大乘数效应 带动了就业、消费、地区辐射与新城建设城市化 公共服务中心 城市的形象和门户 国际交流与交往平台 信息交流与传播中心 市场交易平台 商贸和物流集散地 科技创新中心 高科技、知识密集区 高端人才汇聚地 轻轨效益 城市效益 中亚硅谷海岸核心区产业定位-现代服务产业高地 发展以交易中心、会展中心、文化中心为核心，总部经济、商业服务为支持的现代服务业 产业定位 产业布局 将规划形成交易中心、展览中心、文化中心三大区域，总部基地、区域商业两大辅助功能区，成为新经济现代服务的核心产业聚集区 扼守“一个基地、两个中心”、“三港四城十园区”的城市战略规划要冲，沙井中心形成珠三角集航空港为一体的现代滨海新城市中心，得天独厚的区位优势。将使得国际性的物流、资金流和人流加速向深圳西部流动，形成大珠三角地区新的“经济增长极”。 沿江新城，魅力湾区 会展业被深圳市政府列为“高端服务业”，政府在政策与资金方面予以大力支持，并积极开展会展环境与重要品牌展会的宣传推广，符合条件的展会还会在场地租金等方面给予财政资金补贴。 中亚电子博览中心借势启动，及时构建一个超120万㎡的复合型展贸中心，服务电子信息制造业全产业链，为政府和企业打造一个专业、现代化的展示交易平台 。 价值定位让投资者、经营者和消费者同时产生认同。 今天，硅谷精神又有了新的延续，以“中亚硅谷海岸”为代表的宝安新硅谷横空出世，借鉴美国硅谷模式，致力于打造成为国际高新技术产业博览交易中心的典范。 美国硅谷 城际硅谷 南硅谷 新硅谷 深圳发展向西看，中亚硅谷第一站 受美国硅谷影响和启发，城际硅谷在世界各地相继出现。 在中国深圳，诞生了南硅谷，又称“金色硅谷”，延续了美国 硅谷创新创业的精神。 美国硅谷“以高科技为支点，以风险投资为杠杆”，撬动了美国经济的腾飞，给世界带来巨大的魅力！ 立体化交通 瞬间通达世界 空港：距宝安国际机场仅8公里 海港：在建的大铲湾港口近在咫尺 地铁：10、11号地铁直达项目 公路：毗邻宝安大道、广深高速 发展背景 总体定位 功能分区 经营思路 服务体系 招商政策 项目概况 战略定位 功能定位 形象定位 发展思路 项目概况 中亚电子博览中心项目位于深圳市宝安沙井中心区，由中亚集团与壆岗股份合作开发，项目定位 “全球电子旅游休闲商务区”，冠名为 “中亚硅谷海岸” ，规划总建筑面积超120万平米，业已形成首期60万平方米商业规模，投资逾20亿元人民币