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广氮拆迁安置房造价咨询服务 招标公告 根据穗发改[2012]430号文批准，广氮拆迁安置房造价咨询服务已具备招标条件，现决定对本项目造价咨询单位进行公开招标，招标具体事宜公布如下： 一、项目名称：广氮拆迁安置房造价咨询服务 二、招标人、代理机构的名称、地址和联系方式： 1、招标人联系方式 招标人：广州市土地开发中心 地址: 广州市越秀北路89号越豪大厦十四楼 联系人：李工 联系电话：0202、代理机构联系方式 代理机构：广东建设工程监理有限公司 地址：广州市流花路73号三楼 联系电话：02036234265 三、资金来源：财政拨款 四、项目概况：广氮拆迁安置房项目位于广州市天河区,总用地面积约40894平方米，其中建设用地面积约37572平方米、城市绿地面积约3322平方米。广氮拆迁安置房项目建筑面积约14.7万平方米（含地下总建筑面积约55430平方米），总投资约5.4943亿元（不含基坑支护及土方开挖）。 五、服务期：自中标通知书发出之日起至项目决算后60天止 2013年 4月9 日——2013年 4月 15日（上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00）周六、周日除外。 八、报名及递交资格预审申请文件地点： 广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）。 九、招标内容：项目招标阶段、施工准备阶段、施工阶段、结决算责任保修期阶段全过程的造价咨询及投资控制工作项目招标阶段：编制招标或非招标项目工程量清单及限价或工程预算,分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性；协助编制、审核招标文件，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；复核中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告。 施工阶段： 协助委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。 协助委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助委托人拟订补充合同。 负责审核施工单位的工程预算和施工组织设计涉及的费用问题。 协助委托人处理合同索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔和反索赔依据和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。 负责施工现场的工程量计量、现场签证，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价的影响提交较为准确的估算及比较变更方案的优化建议。协助委托人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款。 工程进度款的审核。对施工单位提出每期进度款进行准确的审核，对下期用款进行较为准确的预测。 定期按月、季、年提交投资控制报告。报告内容包括（但不限于）根据合同各项工程款支付情况、工程量完成情况、截至当期报告已确认的变更、确认的材料设备价格及材料设备价格的走势、下一步资金计划、对项目最终造价进行预测等。 按委托人的要求和工作需要，参加相关的工程会议。 结算阶段： 负责各阶段已完工程的结算：在该部分工程竣工（完工）交齐资料后30个工作日内完成工程结算审核，如大型、复杂的工程结算经委托人同意后可以延长审核期。 在结算完成后5个工作日内提交工程造价后评价报告，包括（但不限于）对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。 以上对工作时限的要求，如委托人另有要求的，应按委托人要求执行。 项目决算阶段： 收集和整理决算依据资料,提供决算报告，确保决算报告的完整性、合理性、正确性，完成整个项目投资控制管理建档工作。 1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3、具有承接本工程所需的由中华人民共和国建设部核发的工程造价咨询甲级资质。 4、投标人必须已在广州建设工程交易中心建立企业诚信档案（IC卡）,且IC卡应在有效期内。 5、企业自2005年1月至今承担过一项工程投资额为1亿元（含1亿元）或以上的全过程造价咨询业务。（须提供造价咨询合同）。 6、拟委派项目负责人要求：具有注册造价工程师执业资格，并注册在本单位；作为项目负责人负责过一项工程投资额为1亿元（含1亿元）或以上的全过程造价咨询业务（须提供造价咨询合同）。 7、有按本公告附件二内容签署盖章的《投标申请人声明》。 8、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 十一、报名时提交资料： 申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》（一式二份, 一正一副，若正本与副本有