建筑施工图设计总说明精要.docVIP

建筑施工图设计总说明 设计依据 方已审核通过的建筑设计方案。 甲方来往的书信，传真等文件。 国家现行建筑设计的有关规范、标准。 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。 工程概况： 1、工程名称：丽园公司4号楼 6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地 7、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司 8、主要结构类型：框架剪力墙结构 4、使用功能：办公、会议 5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 序号 名 称 单位 数 量 备 注 1 征地面积 M2 12703.40 2 总用地面积 M2 6368.56 3 总建筑面积 M2 19996.21 4 其中 负一层建筑面积 M2 2277.60 一层建筑面积 M2 2277.60 二层建筑面积 M2 1714.09 三层建筑面积 M2 666.6 四-十六层建筑面积 M2 1006.8 5 建筑基地面积 M2 2277.60 6 计入容积率面积 M2 17718.61 7 容积率 2.78 8 建筑密度 % 35.76 9 绿地率 % 31.60 10 小汽车停车泊位数 辆 100 其中室内29辆 四、总平面 1、本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高差0.900M。 2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 （一）防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计 建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）. 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。 对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。 必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后，由专业施工队施工，并负责保证质量。 1、屋面防水 屋面防水等级Ⅱ级；做法详见“建施-2”、“建筑构造统一做法表”。 防水层次： 二道设防 防水材料：高聚物改性沥青卷材及配筋细石砼。 设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm），屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料，穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严； 管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。 建筑屋面为现浇钢筋混凝土屋面板，用高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面为刚柔防水屋面，当用建筑找坡时用陶粒混凝土，坡度2%，坡向雨水落水管。 屋面排水为内排水，用PVC雨水斗管汇集后接入室外排水管网（见水施图）。 屋面防水层施工完后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下道工序。 2、卫生间防水 防水材料：防水涂料 防水层次：复合防水 设防要求：坡向地漏的坡度应≥1%；空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基；同墙厚；卫生间内墙应全部做防水处理。 3、外墙防水： 采用水泥伴侣基层处理剂，外抹15厚聚合物水泥防水砂浆，然后做饰面层。 防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽＞300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。外墙变形缝必须做防水处理。 地下室防水 地下室防水等级不应低于二级。 防水设防做法选用：98ZJ311 、采用钢筋混凝土结构自防水结合环保型高弹聚氨膜防水涂膜防水。 防水砼