2016.4.28 石林 金色梦想G9-306 江巧彬.docxVIP

公司注册号：440105000262596验房师： 石林实地验房时间： 2016年4月 27 日报告制作人：钟庆钊签发人： 广州市啄木鸟工程咨询有限公司房屋查验咨询报告地产风向标 业主贴心人房屋基本信息物业名称金色梦想G9-306物业地址黄埔区萝岗科学城开源大道与玉岩路交汇处开发单位嘉兴万兴房地产开发有限公司业主姓名王巧彬业主电屋结构□砖混结构 □钢结构□框架结构 √框剪结构 房屋类型√平层 □复式 □联体别墅 □独栋别墅装修程度□毛坯房 √精装修房屋户型 3 房 2厅 2卫 2 阳建筑面积95M2查验日期2016年 4 月 27 日寄送联系人王巧彬寄送联系电送地址广州市天河区棠德范苑东二街40号502查验单位广州市啄木鸟工程咨询有限公司楼盘外观照楼栋外景照 房屋质量一、装修房验房指引表序号验收部位验收要点确认栏备注入户空间1入户门1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常×□2安防系统对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常√□3户内配电箱1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确√□4开关1、横平竖直、表面无破损、无污染2、开闭顺畅、对应无误√□5照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”√□6插座1、相序测试——左零右相，接地在上2、短路保护测试√□7装饰部件地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰×□8涂料目测无色差、表面顺平、无污染、无破损×□9墙、地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀×□10窗台石无明显色差、无破损、无断裂√□11门槛石无破损、无断裂×□12地面石材1、无明显色差 2、无明显空鼓3、表面光洁、用手触摸无高低差√□13顶棚1、目视顺平、线脚顺直2、无色差、无裂缝√□14门套1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密2、无裂缝、翘曲和损坏×□15护栏1、无变形、无锈迹、无划痕 2、安装平整、牢固√□16踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密√□17门窗户内门1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常×□18铝合金/塑钢门窗1、表面无污染、无明显划伤 2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳 3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直×□19空调新风系统新风系统1、安装牢固2、风口进气阀开闭正常无此项目厨房空间20厨柜1、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响 4、柜内隔板平整、牢固×□21台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶顺平、宽窄一致√□22水槽1、表面光洁、无污染、无破损2、排水正常、无渗漏3、检测溢水口排水通畅√□23厨电1、外观完好2、设备送电后无异常√□起居空间部品24卧室收纳1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固√□25紧急呼叫按钮1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常√□卫生间部品26座便1、表面光洁、无污染、无破损2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度√□27台盆1、表面光洁、无污染、无破损2、龙头左热右冷、切换正常 3、排水正常，无渗漏4、检测溢水口排水通畅 5、打胶顺平、宽窄一致√□28台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶顺平、宽窄一致√□29淋浴/浴缸1、安装牢固、玻璃有CCC标志2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、检测溢水口排水通畅4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常5、打开浴缸检修孔目测干净、无渗漏无此项目30龙头/花洒1、表面完好2、出水正常无渗漏√□31排风扇1、表面完好2、通电使用正常√□32浴霸通电使用正常√□33玻璃表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等√□34地漏使用专用工具检测地漏排水正常、无错位×□实测35四纵四横实测1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm 2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm√□需要说明的事项注：本表所列的项目及验收，均以验房现场实际项目情况为准。存在问题项“×”标记，完好项为“√”。二、质量问题明细入户花园问题项目问题描述问题数量（处）墙面入户门右上方墙砖空鼓1墙面次入户门右上方墙砖空鼓2墙面插座下方墙砖空鼓1次入户门问题项目问题描述问题数量（处）门套左门套掉漆1门槛石门槛石蹦角1公卫问题