5、钢管束组合结构体系简介.pptx

钢管束组合结构体系简介CONTENTS1、钢管束组合住宅体系介绍2、体系三大优点3、工程实例4、宏观政策春风PART1钢筋混凝土剪力墙结构平面布置图混凝土剪力墙钢管束组合剪力墙将钢筋混凝土结构中现场浇筑的剪力墙、梁用工厂预制加工的钢管束、钢梁替代商品混凝土基本竖向构件示意详图混凝土灌入钢管形成的空腔几个标准化、模数化的部件钢管并排连接在一起形成钢管束，内部浇筑混凝土形成钢管束组合结构构件，作为主要承重构件和抗侧力构件基本单元什么是钢管束钢管束现场照片粘结+射钉线槽插座安装就位PART21缩短开发周期，降低开发成本2提高得房率5%~8%；提高净高10cm;户型布局更灵活3工程质量更优钱江世纪城人才公寓11#楼钢管束墙体三层高度一节；三层梁同时安装；1、钢筋绑扎由工厂机械化制造，减少了现场钢筋绑扎量70%2、钢筋桁架板直接铺设，减少现场支模3、现场无需搭设脚手架4、三层楼面可同时浇筑混凝土，提高施工速度5、底部钢模板可拆除，重复利用6、楼板质量高钱江世纪城人才保障房58天！30层！工程进度安排第一个月第二个月第三个月第四个月第五个月第六个月第七个月第八个月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬配合设计院初步设计初步设计配合结构施工图设计施工图设计深化图设计深化图设计工厂备料备料钢构件工厂加工构件生产钢构现场安装、施工达到预售条件主体结构结顶打桩、基础施工预埋件地下室施工实现6个月开盘！相对混凝土结构提前2-3个月开盘!提前4-5个月结顶!以杭州地区，30层高层住宅项目为测算依据。021.1如何提高建设速度，缩短开发周期？一、减少财务成本、提前回笼资金相对混凝土结构，开盘时间可提前2-3个月，结顶时间可提前4-5个月（杭州市政策）绿城柳岸晓风项目（2.5w方建筑面积），可节省财务成本2400万！提前2-3个月回笼资金（约10亿人民币）021.2如何降低开发成本？房产价格钢材价格021.2如何降低开发成本？直接工程造价对比分析（地上30层结构）（7度区）项目名称钢管束结构传统混凝土结构差异（元/㎡)计算式单方造价（元/㎡)计算式单方造价（元/㎡)一、直接工程费　771.59　442.5329.091、砌筑工程蒸压加气混凝土砌块：0.15m3/m2，综合单价580元/m3,钢管束墙体防火砌块、钢梁填充加气砌块0.05m3/m2，综合单价700元/m3122.00蒸压加气混凝土砌块：每平米消耗量0.13m3/m2，综合单价580元/m375.4046.602、钢管束及钢筋　586.99　193.2393.79①钢管束、钢梁71㎏*6471元/t（其中材料按3000元每吨计入）459.46　　　②楼承板TD3-70、TD3-9093.93　　　③钢筋钢筋：每平米消耗量8kg/m2，综合单价4200元/t（其中材料按3000元每吨计入）33.6钢筋：每平米消耗量46kg/m2，综合单价4200元/t（其中材料按3000元每吨计入）193.2　3、混凝土工程上部结构砼:每平米消耗量0.18m3/m2,综合单价470元/m384.60上部结构砼：:每平米消耗量0.37m3/m2,综合单价470元/m3173.90-89.304、防火涂料厚型3小时52元/㎡，厚型2小时42元/㎡8.00无0.008.005、基础造价由于自重相比混凝土轻30%，桩基础可减少20%-25%-30.000二、措施项目　84.0　394.43-310.431、模板模板：每平米消耗量0.24m2/m2，综合单价52元/m212.48模板：每平米消耗量4.15m2/m2，综合单价52元/m2215.8　2、脚手架水平脚手架、砌筑脚手架12.00综合脚手架65.00　3、垂直运输电动吊篮、塔吊、施工电梯41.91　80.00　4、大型机械安拆　5.00　5.00　5、超高降效　12.61　28.63　三、施工组织措施费　8.31　18.78-10.47四、规费　31.1　27.723.38五、税金　32.01　28.533.48六、含税工程造价　927.01　911.9615.05说明：1、上述造价分析仅为建安工程的主体结构及墙体部分，不包含找平抹灰、防水保温、装饰装修、门窗、水电安装等。二、直接成本：直接成本与地震设防烈度之间的关系021.2如何降低开发成本？随着地震烈度提高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！新规范的出台，对全国抗震设防要求显著提高：7.5级潜在震源区增加了63%，8.0级潜在震源区增加了26%。杭州地区主城区由6度区提高为7度区结论：地震设防烈度越高，钢结构相对混凝土优势越显著（2016年6月1日正式实施）021.2如何降低开发成本？021.2如何降低开发成本？7度设防，直接成本与建筑高度的关