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宗地编号：A208-0968 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字(2011)1024号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（以下简称甲方） 法定代表人：罗志辉 职务：局长 地 址：深圳市宝安区前进一路293号 电话 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： (以下简称乙方) 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为A208-0968，宗地用地面积为13502.07平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为 柒拾 年，从2011年5月20日起至2081年5月19日止 六、土地用途为居住用地。 七、土地性质为安居型商品房。 八、本次出让的土地使用权出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 9 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元），土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 9 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 九、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款（本合同总地价款）。即人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 十、土地利用要求： 1、建筑容积率：≤2.6 2、建筑覆盖率：≤40% 3、建筑间距：满足《深标》及相关规范要求 4、建筑高度或层数：西至东25至34米，并须符合航空限高要求 5、计入容积率的总建筑面积为35100平方米，其中:住宅33400平方米，商业700平方米, 物业服务用房100平方米，社区服务站 200平方米、社区健康服务中心400平方米、居委会200平方米、社区警务室 50平方米、垃圾收集站50平方米。 地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。 6、总体布局及建筑退红线要求： （1）建筑退红线：裙楼各侧≥9米，塔楼各侧≥12米； （2）总体布局满足《深圳市规划标准与准则》和《城市设计标准与准则》及相关城市设计的要求； （3）社区体育活动场地（兼作社区广场）不少于700平方米，且沿道路布置并不得封闭； （4）绿地率≥30%； （5）机动车泊位数210辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行； （6）社区配套设施用房应设置在建筑物首层或二层； （7）用地内如涉及小区道路应无条件提供社会使用。 十一、本宗地以一次竞价和定地价、竞房价方式挂牌出让，经公开交易，本宗地上安居型商品房的最高销售价格为人民币 元/平方米（含装修）。 本宗地商业面积可进入市场销售；安居型商品房的产权管理按照市政府相关规定执行。 本宗地安居型商品房的建设、管理、销售等工作按深圳市住房和建设局监管要求执行。 十二、项目主体工程及附属工程竣工日期：2013 年5月19日前。 十三、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。 因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此而造成乙方的经济损失。 乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让、抵押或以其他任何形式处分本地块。 十四、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税。 十五、乙方在使用土地期间，未按本合同书规定支付本地块的成交价款，并未按规定缴纳土地使用税的，甲方可不予办理与