二级建造师法规复习料(第二部分)宫老师.docVIP

第二部分：建设工程核心法规 2.1建筑法（1060P27）——办证、三包、监理 主要包括：建筑许可、工程发包承包、工程监理、安全生产、质量管理等方面的规定 2.1.1施工许可制度（1061P27） 概念 由国家授权的有关建设行政主管部门（发证），在施工前，依建设单位（办证）申请，对是否符合法定的开工条件进行审查，符合条件的发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度 法 定 条 件 1用地批准手续 用地要申请，向有权土地行政主管部门申请，本级人民政府批准 2建设用地规划手续 划拨土地：先取得规划许可证，再申请用地 出让土地：规划条件是土地出让合同组成部分；签订土地出让合同后，办理建设用地规划许可证 3拆迁进度 以满足施工要求为标准 4确定施工企业 注意：有以下情况的所确定的施工企业无效： ①没有按规定招标；②没有按规定公开招标；③肢解发包；④不具资质 5有经审查图纸资料 设计文件依设计深度分为：方案、初步、施工图设计文件； 施工图设计文件必须经过规定的审查 6有保证质量和安全的具体措施 提交相关资料；应当监理的已经委托监理 7资金已落实 建设工期一年以内，到位资金50%以上；一年以上，到位30%以上 8法定其他条件 如通过消防设计审核【口诀：土地规划拆施工；图安质量有资金】 擅自开工后果 1具备条件未办证 责令改正；即便开工了，也不