(word)晓港中路项目策划初案2.docVIP

第五部份 项目建议 ㈠全新冠名建议 为了增加广告的效果，提高市场的关注度，提升楼盘的档次，建议根据楼盘本身的特点、档次，给本项目全新冠名，尽量创造品牌效应。由于敝司对本项目具体情况尚未有深入了解，因此仅能作出初步建议： ①嘉园 ②景庭园 ③阳光四季花园 ④宝翠园 ⑤雅景园 ㈡规划设计建议 ●首层设置架空绿化休闲空间 近年来，越来越多的消费者喜爱绿化面积多、活动空间大的楼盘，许多发展商为了迎合消费者的这一“口味”，各出其招，吸引客户。如规模较大的项目则以大面积绿化著称；规模较小的项目则通过利用首层架空、结构转换层、天台等地方作绿化用途，以此增加绿化率和活动空间，而这些措施大多得到消费者的认同。而本项目的潜在买家特别是周边的原居民由于居住环境一直缺乏较好的绿化环境，因此对绿化设计及面积的需求尤为突出。 结合本项目，敝司建议项目首层除了临街面作为商铺用途外，向小区内一面则作架空层绿化和活动场所，不但可增加绿化面积、休闲活动空间，还可从感性方面起到增大项目的规模，扩大楼间距的作用，从而提高项目的档次。 ㈢建筑设计建议 1.户型修改建议 在进行户型修改之前，首先要了解消费者究竟喜爱什么样的户型间隔？根据经验所得，本项目的目标客户对所需的户型间隔要求如下几点： ①户型间隔肆正、实用； ②户型面积要求实用性高，不浪费； ③朝向好，采光、通风要求较好； ④要有一定的景观。 针对目标客户的所