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房租缘何快速上涨？调控“住房租赁”亟待加码2010-07-19 15:55:20 　　好房源很抢手，租金明显在涨。”中原地产闵行区七宝店一业务员6日这样向记者介绍近期住房租赁的行情。 近日，各地房租有不同程度的上涨，部分城市涨势较快。高房价没有显著回落，房租却悄然涨起，这让不少新就业人群、外来人口等存在“租房刚性需求”的群体感到压力。 ??? 房租快速上涨，主要是租赁旺季到来所致，也和适租房源长期供不应求、买方市场观望情绪浓厚等因素有关。 ??? 作为新一轮楼市调控的内容之一，房屋租赁市场还有待更好地规范、管理，廉租房、公租房等租期稳定、价格相对低廉的房源亟待加快“入市”。 ??? “售”冷“租”热：部分地区房租呈较快上涨态势 ??? 离上海地铁九号线七宝站步行五分钟之遥，有一个“牡丹新村”小区，出租房较多。中原地产的业务员介绍，二手房的买卖近期十分冷清，但租赁却相当红火。一套67平方米的两居室，去年二季度的租金还只是每月2000元左右，今年6月下旬的报价已达2500元左右，至7月初已涨至2800元。 ??? 他还说，近期租房的人明显增多，一般一套房子不用一周就可租出，租客七八成都是刚参加工作的大学生，通常是两三个人合租一套两居室或三居室。这位业务员所在的门店，6月二手房的成交量比5月下滑三成，但租赁单数却是前者的两倍。 ??? 5月起，复旦大学硕士毕业生王宇和室友一