2006深圳某厦裙楼项目可行性研究报告.docVIP

“XXXXXX大厦裙楼1—3层”项目 可行性研究报告 （初稿） 深XXX咨字（2006）X11001号 项目名称： “XXXXXX大厦裙楼1—3层” 发 展 商： 深圳XXX股份有限公司 评估单位： 深圳市XXX土地房地产估价有限公司 主评估人： XXX XXX XXX XXX 审 定： XXX 时 间： 二○○六年十一月五日至十一月十日 深圳市XXX土地房地产估价有限公司 深圳市XXXXXX大厦 电话 XXXXXXXX 传真 XXXXXXXX 邮政编码 518031 目 录 致委托方函 1 总体假设和限制条件 3 第一章 项目总论 4 一、项目背景 4 二、可行性研究结论 7 第一章 项目投资环境和市场研究 8 一、市场宏观背景 8 二、区域市场分析 17 第二章 项目分析及评价 31 一、项目分析 31 二、项目SWOT分析 32 三、项目评价 33 第三章 市场定位及项目评估 34 一、项目定位 34 二、方案评估意见 35 三、租金增长率测算 35 第四章 投资估算与资金筹措 39 一、项目总投资估算（收购模式） 39 二