旧小区智能化改造工规划与设计.docVIP

已建社区信息化与智能化改造工程规划与设计 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　? 　　　摘要：智能小区可以说是当今智能建筑领域最大的热点，系统开发商/集成商、房产商和业主在智能化系统的必要性上达成了共识，但是前两者好象只青睐于一少部分业主：新近买房和即将买房的业主，因为他们开发的系统只适合于新建社区；而对近80%业主（生活在已建社区中的居民）的智能化需求关注不够。本文探讨的就是如何解决已建社区的智能化改造问题，介绍了小区改造工程的规划和设计方案。  一、 背景 　　 当需求刚一转变成市场，激烈的竞争已呈白热化。系统开发商/集成商们纷纷推出了功能各异、结构类似的多种智能化系统以期获得更多的工程，而房产商通过一个更比一个完善的智能化解决方案以期获得最多的卖点。然而当开发商们将赢利作为其商业运作的唯一目的时，人们的需求往往不会得到很好的满足，事实证明的确如此。国内的几十家系统开发商/集成商大都推出了自己的社区智能化系统，雷同也好、特色鲜明也罢，它们的一个共同的特点就是只适合新建社区，很少有适用于老区改造项目的系统。 51号，鸡鸣寺旁。北有南京明城墙，南有北京东路，东西两侧分别是南京空军招待所和市人民政府。公教一村共有36幢楼房，入住1030户，总建筑面积约8.2万平方米。为适应信息化发展的需要，提升小区形象，南京市科技局及玄武区政府提出以公教一村为试点，建设一个具有示范作