商城租赁合同.doc

商城租赁合同 深圳市富居实业有限公司宝安富海电脑商城租赁合同书 出租方（甲方）：深圳市富居实业有限公司宝安富海电脑商城 承租方（乙方）： 深圳市红利多贸易有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区商品市场条例》的相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，签订本合同。 一、甲方将富海电脑商城一层A1022至A1035铺位共计（14个）、AB1024至AB1033号柜位共计（10个），整体出租给乙方,建筑面积 552、2 平方米。租赁期限为 三 年，即从 2005 年 12 月 14 日至 2008 年 12 月 13 日止，合计 36 月，第一年月租金为人民币￥47673 元（含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费），第二年月租金为人民币￥49643 元（含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费），第三年月租金为人民币￥52538 元（含管理费：15元/㎡/月、中央空调费、水费、乙方须另外自装电表，支付自用电费），合同期满甲方有权收回乙方租用的经营场所，如该经营场所继续对外租赁，在同等条件下，乙方可享有优先承租的权利，但乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式通知甲方，并与甲方签订续约合同，并交付租金，否则视为自动放弃续租处理。 二、甲乙双方签订租赁合同时，乙方须一次性缴纳 一 个月租金，即 2005 年 12 月 14 日至 2006 年 1 月 13 日前的租金，计￥ 47673 元，租金到期前十五日内，须缴纳下 一 个月租金，乙方须于每月5日前向甲方缴纳当月自用电费，逾期不交者，甲方每天收取乙方应交租金的1%做为滞纳金，自租金到期后的十五天内仍未交纳租金者，甲方有权终止本合同，收回乙方经营场所，所交合同保证金不予退回。 三、经双方协商，签订本租赁合同时，乙方应缴纳合同保证金即二个月租金人民币￥ 78752 元整，在租赁合同到期时，且乙方已履行本合同所规定的责任及义务，甲方应按市场管理规定办理手续后将该合同保证金退回乙方。若乙方中途退租或因乙方违反市场管理条例而提前解除合同时，乙方的合同保证金不予退回。 四、乙方经营的产品范围是 电脑及数码产品 ，乙方的经营范围如有变化，必须经甲方书面同意方可经营，否则甲方有权收回该经营场所，所交合同保证金不予退回。 五、乙方必须具有法定的经营资格，单位凭有效的营业执照和法人委托书，个人凭身份 证及其它有效证件方可办理租赁手续，在签订租赁合同后，甲方将协助乙方办理工商营业执照及税务登记，乙方必须及时提供有效证件。 六、乙方应严格遵守工商、税务等政府部门的有关规定，按时缴纳工商管理费、税费等有关费用。因拖欠税费影响商场经营的，经营者应承担全部经济损失和法律责任，限期未改的，甲方有权终止合同，并报有关部门处理。