典型渗漏问题防治技的研究及应用(修改文本).docxVIP

典型渗漏问题防治技术的研究及应用工程概况：2012年8月四区A组团和BCD住宅某些单元出现卫生间沉池渗漏、铝合金门窗渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏、烟道渗漏等工程质量问题，我司组织技术专家和工程技术人员经过反复现场调查后给出针对性技术方案，有效解决工程质量问题。统计不同类型渗漏比例：工程名称铝合金门窗渗漏外墙渗漏阳台结构板渗漏烟道渗漏卫生间沉池积水渗漏屋面渗漏所占比例7%2%6%1.5%3%0.5%备注：按照850户统计上述比例具体专项方案《卫生间渗漏防治技术的研究及应用》案例1：卫生间沉池积水返潮导致客厅墙脚潮湿（结构板不渗漏）2008年10月岭南新世界在建工程正式在卫生间沉池设置二次侧排地漏，有效解决卫生间沉池积水返潮问题，具体做法：但由于卫生间沉池回填层采用陶粒或碎石子导致回填层疏水效果差，业主入住后6个月又出现卫生间回填层积水返潮，我们对卫生间沉池侧排地漏口‘回填层’改为局部架空或填碎石起到良好疏水效果，2011年8月岭南新世界四区卫生间沉池全部采用架空，但部分卫生间沉池被工人无意中回填建筑垃圾堵塞二次侧排地漏例如打凿混凝土块等堵塞导致岭南新世界四区卫生间沉池仍有积水现象。所以卫生间沉池架空做法一定要严格验收二次侧排地漏是否畅通。案例2：卫生间沉池结构板渗漏原因分析：卫生间沉池底部局部防水层薄弱及破坏导致沉池底板渗漏。处理方案（大部分业主要求挖开处理）：如卫生间结构天花有多处渗漏