(参考)御景东方2_3_5_住宅楼工程施工组织设计.docVIP

青岛市胶州建设集团有限公司 企业宗旨：一流的企业 一流的发展 一流的素质 一流的收益PAGE 106PAGE 1一、工程概况本工程为御景东方住宅小区2#3#5#沿街公建楼工程，工程位于日照市海曲东路北，烟台路东。建设单位为日照芳州置业有限公司，设计单位为济南同圆建筑设计研究院有限公司，监理单位为山东省工程建设监理有限公司。二、建筑概况（1）平面特征本工程2#楼建筑面积为7099.40平方米，3#楼建筑面积为4776.73平方米，5#楼建筑面积为8551.47平方米，平面形状大致呈矩形，沿街公建楼建筑面积为2257.55平方米。（2）竖向特征本工程2#、3#、5#楼建筑均为地下一层，地上十一层加阁楼，层高为3.0米，局部出屋面为机房层，层高为3.4米，室内外高差为0.45米，建筑总高度自室外至机房顶层为40.65米。沿街公建建筑为地下一层，地上二层，地下一层层高为4.5米，地上一层层高为4.5米，地上二层层高为4.0米。（3）建筑做法 （3.1）屋面做法：住宅上人屋面为铺防滑地砖上人屋面，住宅、电梯机房、水箱间公建非上人屋面为倒置式水泥砂浆屋面，地下车库屋顶绿化为种植屋面，出入口雨篷挑檐为水泥砂浆平屋面。（3.2）外墙做法：涂料保温墙面、贴面砖保温墙面、干挂花岗岩墙面。（3.3）室内装修做法：厨房、卫生间混凝土墙面、填充墙面均为面砖防水内墙墙面高度到顶,地下室除卫生间、厨房外墙面均为水泥砂浆抹面，地上除卫生间、厨房外墙面为麻刀石灰抹面。。（3.4）地面做法：水泥砂浆地面。（3.5）楼面做法：地板采暖楼面、地板采暖防水楼面、铺地砖防水楼面、铺地砖楼面、水泥防水楼面。三、结构概况本工程为钢筋砼剪力墙结构，全现浇钢筋砼柱、梁、板。基础为墙下钢筋砼条形基础加防水底板，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅰ类。室内地面以下墙为Mu10煤矸石烧结砖砌筑M5水泥砂浆，外墙及梁上墙体为Mu3.5加气砼砌块，内墙及梁上厚度为120的墙体为Mu3.5加气砼砌块砌筑HB-423专用砂浆，板上内墙及部分梁上墙体均采用GRC系列混凝土空心墙板。（1）施工内容：土建、装饰、水、电、暖。（2）施工工期：360 天 （3）质量等级：优质结构四、工程特点分析（1）本工程为高层建筑，地上最高11层，对外墙脚手架各部件进行强度、刚度和稳定性进行验算，编制脚手架工程的设计和施工方案。（2）本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，工期比较紧张。根据上述情况，在主体施工期间砼采用泵送入模浇筑的方案。施工中编制钢筋、模板、砼等分项工程的施工方案。（3）本工程为高层建筑，高度较高，应严格轴线的垂直方向传递控制和墙体垂直度的控制。（4）本工程处于日照市区内，土石方施工时须查清周围地下设施详细情况，如地下坑道、地下管网管线、是否有光缆等，制定相应的施工措施，以防意外。搞好工区内清洁工作，防止对市容市貌产生不利影响。五、施工部署（1）施工段划分和流水施工将整个工程划分为3个施工段，各施工段之间进行段间流水施工、每施工段进行层间流水施工。（2）工期目标控制为了使建设单位早日建成使用，产生社会效益，我们以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期，自基槽验线开始总工期360天。（2.1）计划总进度开工日期：2007年10月8日竣工日期：2008年10月3日（2.2）阶段控制计划2#、3#、5#楼：基础及地下室结束：2007年11月20日主体工程结束：2008年4月20日装修工程结束：2008年9月26日竣工验收：2008年10月3日沿街公建：主体工程：2007年12月20日竣工验收：2008年5月1日（3）施工顺序（3.1）整体施工屋 面 屋 面竣工 内 装 修基 础主 体 竣工 内 装 修基 础主 体外装修外装修安装工程穿插进行 （3.2）装修施工室内抹灰：主体填充墙待主体施工至五层时穿插进入，抹灰自下而上。外墙装饰：自上而下施工。楼 地 面：抹灰完成四层后穿插进入。门窗安装：内墙抹灰完成后，后塞口法安装外门窗。（3.3）工程质量目标：港城杯。（4）总体施工方案对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，每层的施工顺序为：墙柱（钢筋、模板、砼）