V12_工程施工合同---智能化(申基金融).doc

2015年01版 （2015年10月修订） 智能化工程施工合同 合同编号：GC-HT-AZ-【2015】XXX 发包人：青海申基置业有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方在申基金融广场消防安装工程承包施工中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和建设工程的有关规定，甲乙双方依照自愿平等原则，协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：申基金融广场 2、工程地点：西宁市海湖新区海晏路旁 3、工程内容：涉及西宁申基金融广场规划范围内智能化工程 4、工程规模：项目总建筑面积417670.20m2，地上建筑面积316335.10m2，地下建筑面积101335.10 m2。其中办公楼建筑面积为146526.49 m2, 三星级商务公寓建筑面积25358.74m2，四星级商务公寓建筑面积15488.36 m2 ,五星级酒店建筑面积50757.96 m2 ，地下车库建筑面积为85476.76 m2，商务公寓建筑面积为：71714.28 m2，商业及其它建筑面积为22347.58 m2。 二、承包范围及方式 1.1智能化安装工程，即监控系统、停车场系统、区域引导、报警系统、巡更系统、梯控系统、门禁系统、计算机网络系统、综合布线系统、程控交换系统、有线电视系统、无线系统、多媒体会议、一卡通系统、信息发布系统、楼控系统、电力远抄系统、机房建设系统、综合管槽系统等系统设备。 1.2涉及以上系统中的各种预留及预埋工作。 1.3以上工程施工范围均以甲方提供经批准的最终施工图纸及甲方关于界面分工的书面通知为准。涉及整个项目的装饰、装修、弱电联动控制部分，乙方应无条件提供工作界面或接口，甲方在实施前一个月内以书面形式通知乙方调整乙方在此部分上的施工界面。 1.4甲方书面指定的相关工程的施工。 1.5承包方式：包工包料、包优化设计、包工程质量，包工期，包安全，包文明施工，包验收。 上述范围的具体内容详见施工设计图、设计交底纪要及技术核定单等，包括设备材料采购、安装、调试，直至验收合格。 乙方负责完成合同承包范围内一切工程手续的办理，费用由乙方负责。 三、合同工期 开工、竣工时间： 以监理工程师、甲方签字确认的开工令为准；竣工日期由甲方根据工程项目进展情况另行明文确定。工程进度除应满足总包单位、甲方对工程总工期的要求外，还必须满足以下要求： 1、在有施工面的条件下，承包单位必须安排施工，否则甲方将给予相应处罚。 2、智能化工程必须满足施工进度的要求。 3、乙方施工组织计划必须按照经监理方、总包单位、甲方确认的施工组织计划进行施工和保证相应工程进度；乙方必须按照承包的工程项目成立相应的管理团队，报监理、甲方、总包单位审核后进场施工，保证自身承包内容施工有组织、有计划，而且对总包、甲分包单位的其他施工项目进行协调配合，保证整个项目有序进行，若因乙方原因造成的施工未能达到施工组织计划的进度或未能保证总工期，均视为工期延误或以相应处罚。 4、工程超期罚款及赔偿： 因乙方原因造成工期逾期，每逾期壹天，乙方按人民币1000元/天向甲方支付违约金；逾期超过10天，每逾期壹天，乙方按人民币2000元/天向甲方支付违约金。 5、若工程逾期确属不可避免情况，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。 （1）非乙方原因造成的停工； （2）由于无法抗拒的自然灾害及事件； （3）上述情况发生以后，乙方就导致工期延误的原因，向甲方、总包单位及监理提出书面报告（一式叁份），经甲方代表、总包单位及监理签字确认，各方保留壹份作为延期凭证。工期延期申报签署时效为7天，即乙方应在上述情形发生之日起7日内申报工期延期，否则，认为该影响不导致乙方工期延误；若乙方向甲方提出延期书面报告后14日后甲方不作答复，乙方将视为甲方已认可。 6、因甲方原因造成工期延误，工期可顺延. 四、合同价款与支付： 1、暂定金额：￥60,000,000.00元（人民币大写陆仟万元整）。最终以甲乙双方认定的工程结算造价为准。 2、本工程履约保证金￥300万元（人民币大写叁佰万元整）缴纳方式： （1）合同签订后叁个工作日内，将200万元履约保证金汇入甲方指定账户。 （2）乙方进场前三个工作日内将剩余100万元履约保证金汇入甲方指定账户。 （3）缴纳的履约保证金不计利息。 3、合同计价、结算方式 （1）本工程采用定额计价：土建工程按2004《青海省建筑工程消耗量定额》及相关文件执行，一类取费，工程总造价下浮2%；安装工程按20