网上商品房买卖合同写注意事项.docVIP

网上商品房买卖合同填写注意事项 一、买受人身份证号 1、年满16周岁的大陆居民提交身份证件号； 2、16周岁以下的大陆居民，身份证号在户口本上能体现； 3、部队现役军人，提交军官证、警官证、士兵证号； 4、港澳台及外籍人士，提交护照号； 5、买受人为单位的，企业提交营业执照的注册号，机关事业单位提交法人代码证的注册号。 二、第一条项目建设依据，第二条、商品房销售依据 根据国有土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证上的相关内容据实填写。 三、第三条商品房基本情况 根据预测面积登记表上的相关要素填写。 1、幢号，除本楼盘仅有一幢房屋，在楼盘名称中已反映有幢号，可写无幢，其余均需填写幢号。 2、结构，可分钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其它结构六种。 3、建筑层数：以规划许可证上核定的层数或预测面积登记表上的层数为准，如一幢房屋有错层的，以最高层数为本幢的层数。 四、第四条计价方式与价款 从09年1月1日起，物价局暂停执行对我市普通商品住房预（销）售前的价格审批后，开发商要按照“一价清”制度的要求，在商品房买卖合同中明确约定所有收费明细，包括基本房价、基础设施配套费、自行车库、汽车库、楼中楼、维修基金、垃圾清运费、车位费等，增强价格透明度。 五、第六条价款方式及期限 由于买受人的付款方式有多种情况，如申请人按揭购房的，经常会出现合同上的贷款金额与