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工程款抵购房款合同书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 经甲乙双方共同协商一致，同意以工程款换套房，具体规定如下，望双方遵守。 基本情况： 甲方把蕉岭县东山商业城的“建福大厦”的所有铝合金、不锈钢楼梯及门窗防盗网、铁艺阳台护栏及隐形防盗网等工程项目，全部由乙方出资投入施工完成，所承包的工程款抵其购买一套套房，不足购房款项时，由乙方用部分的现金或用银行按揭支付给甲方。 具体乙方的施工合同结算价格如下： 序号 项目名称 结算价格 用材品牌 用材标准 备注 1 铝合金窗 160元/平方 新天马 标1.0实0.8 按实结算 2 铝合金固定窗 150元/平方 新天马 标1.0实0.9 按实结算 3 不锈钢防盗网 85元/平方 合格品 标0.8 按实结算 4 不锈钢扶手楼梯 100元/米 合格品 60管\标1.0 按实结算 5 铁艺阳台栏杆 300元/米 合格品 包安装、验收 按实结算 6 阳台隐形防盗网 80元/平方米 合格品 包安装、验收 按实结算 7 卷闸门 100元/平方 合格品 标1.0实0.8 按实结算 8 卷闸门电动机 1100元/台 漳州产品 包安装、验收 按实结算 9 套房门 2000元/个 204不锈钢 包安装、验收 按甲方定用户 10 套房门 2280元/个 304不锈钢 包安装、验收 按实结算 11 杂间铁门 400元/个 合格品 包安装、验收 按实结算 以上为工程完成后验收价格按实结算；不受时间及材料上涨等因素影响。 3，双方同意，乙方换取套房一套，第四层 403 号房，靠西面法院立案庭；套房总价为：叁拾贰万柒仟元整（￥320000元）。 4，办理房地产证由甲方支付（按揭户必须是银行通过信用户）； 杂间按每平方3500元计算，不办理房地产证（待定）； 5，乙方应先交购房首付款人民币伍万元；分二次支付，第一次在签订合同时支付叁万元、第二次在工程验收前支付贰万元； 由乙方提供购房者的银行按揭材料。 6，乙方应在可办理银行按揭手续期限为三个月时间，如是乙方的原因导致不能办理银行按揭手续，超出三个月时间，应支付甲方的实际按揭款项的2%计算利息。 其它约定： 1，乙方所施工制作的产品必须是合格品，提供合格证书，并通过有关部门验收，如乙方未通过验收，按提出的要求，进行整改完成，直至合格为止。 2，甲方应及时为乙方办理银行按揭手续，乙方应收到甲方可办理手续时的30日内提供有关材料； 3，购房款项等于（工程的结算款加上支付款项加上银行按揭款项）。 4，房价的减、涨幅不再承担责任，合同签订后的支付款项为准生效，甲乙双方不能悔约，未履行合同者应支付给履行者五万元违约金； 5，工程开工时，甲方应提前三天通知乙方，乙方应及时配料，五天内上工，开工后三十日内完成所需工程项目； 未尽事宜双方协商生效，本合同一式三份，甲乙见证人双方各执一份。 甲方： 乙方： 见证人： 时间：