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JNJL/QR/05/04/1.0 No： 监理实施细则 工程名称： 苏州时代广场N2N5地块 专 业： 给排水工程 编 制： 贺斌 审 核： 吴斌 浙江江南工程管理股份有限公司 苏州时代广场N2、N5地块工程项目监理部（盖章） 2007 年 11 月 1 日 苏州市时代广场N2N5地块工程 给排水工程施工监理实施细则 工程概况 工程名称：苏州市时代广场N2N5地块工程 工程地址：苏州市工业园区旺墩路北、华池街西 建设单位：苏州圆融发展集团有限公司 设计单位：苏州工业园区设计院 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 施工单位：浙江开元安装集团有限公司 项目内容包括N2N5内的所有给排水系统及热水系统，具体如下： 给水系统 B1层及B1层以下部位为低区，由市政直供，1层及3层以上为高区，由变频恒压供水设备供水。 排水系统 室内排污废水采用合流制+0.000以下污废水重力自由排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污废泵提升至室外污水管，厨房、餐厅等排水需经隔油处理后排入室外污水管网。 生活热水系统 热水系统采用全日制机械循环，各系统均设两台热水循环泵，互为备用热水循环泵的启闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，启泵温度为50℃，停泵温度为60℃. 消防系统 室外消防给水管道呈环网，设地上式消火栓，间距不大于120米，室外消火栓分为高低两个区，低区由消防供水主管减压供水，高区消火栓立管与消火栓给水加压泵相连。 自动喷淋系统 自动喷淋系统按中危Ⅱ危险级设计，系统设加压泵两台，系统设消防泵接合器7套，另外预留一台柴油泵位置。 雨水系统 雨水系统均采用虹吸排水方式。 项目工程特点： 地下室剪力墙及给排水止水套管数量、规格多、要求高、要求前期选材制作准备充足，并经报验完成安装，不致影响施工进度。 本项目设计对管道、管材选用，施工方法、施工标准、验收规范等都作出严格设计及规定。应该事先与施工单位沟通设计要求，督促施工单位严格按设计国标规定施工，按验收规范进行验收。 质量控制的依据 1、《建设工程监理规范》GB50319-2000； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（2002年版）； 4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96； 6、工程给排水施工图纸； 7、工程《监理规划》； 8、工程有关合同、文件及技术资料； 质量控制的主要工作及方法 1、确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。 2、做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。 3、 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。 4、 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。 5、 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。 6、 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。 7、 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。 以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。 监理工作流程图 2．施工组织设计及施工方案报验 申报 否 否 可 可 3．分包工程报验 申报 否 否 可 可