保利地产2013年度财务分析报告.docxVIP

保利房地产股份有限公司财务分析报告分析人：许可可一、分析目的随着我国证券市场区域规范和投资者的成熟，理性投资将取代庄家操作的国度投机行为，而理性投资则离不开良好的经营业绩和明朗的发展潜力的上市公司。作为一名投资者在进行投资时，首先应仔细分析上市公司的主要财务指标，如：盈利能力指标、经营效率指标、偿债能力指标、成长方面的指标等其他方面，综合全面的了解上市公司的整体状况，为投资决策提供科学依据。接下来我将分析保利地产2013年的财务状况。二、公司简介保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。根据保利地产2014年半年报：“公司总资产3521.30亿元，净资产719.91亿元，归属上市公司股东的净资产535.33亿元。”三、偿债能力分析比率2013.12.312012.12.31流动比率181.84%173.08%速动比率26.30%26.39%现金比率20.26%23.26%利息支付倍数1733.81%1616.89%资产负债率77.97%78.19%长期债务与营运资金比率57.31%54.47%股东权益比率22.03%21.81%长期负债比率24.89%22.