连云港万润房地产开发有限公司新港城一期工程改造性房地产开发环境影响分析评价大纲.docVIP

总　则 1.1 项目由来 为加快连云港市的城市化进程，促进连云港市城市功能的进一步完善，连云港市委、市政府决定在近几年加快对老城区的改造速度，改变连云港市的市容市貌，改善人民的居住条件；同时也有利于加快连云港市房地产市场的发展步伐，提高房地产开发企业的市场竞争能力，调整房地产开发企业的经营结构，促进房地产开发企业的资金积累。在如此背景下，连云港万润房地产开发有限公司（原连云港光通房地产开发有限公司）针对市委、市政府关于“资产重组，退二进三”的发展战略，对连云港市原陇海铁路沿线地块进行改造性房地产开发建设。经过充分协商，连云港市国有土地储备中心与连云港燃料集团公司已签订了关于新浦老火车站站场及周边地块的出让协议，并且决定由连云港燃料集团公司控股的连云港万润房地产开发有限公司对新浦老火车站及周边地区实施整体开发，一次规划，分期实施。本项目即“新港城一期工程改造性房地产开发”就是新浦老火车站站场及周边地块整体开发的首期工程。项目的建设，是连云港市进行老城区改造的一个重要组成部分；项目的建成，不仅有利于新浦东部城区的美化，也有利于铁路职工居住条件的改善和社会稳定。 该项目属房地产开发与经营业（行业代码为J72），在实施过程中，将有废气、废水、噪声、固体废物等污染物的产生。为做好项目的环境保护工作，防止污染，做到经济效益、社会效益和环境效益的“三统一”，连云港万润房地