自学考试历年试题_月高等教育自学考试物业管理法规试题_复习参考资料.docVIP

自学考试历年试题_2012年1月高等教育自学考试物业管理法规试题2012年1月高等教育自学考试 　　物业管理法规试题 　　课程代码：05565 　　一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 　　1.下面属于物业管理法渊源中的行政法规的是() 　　A.中华人民共和国公司法B.中华人民共和国物业管理条例 　　C.物业服务收费管理办法D.浙江省物业管理条例 　　2.下列招标方式中竞争程度最高的是() 　　A.公开招标B.邀请招标 　　C.谈判招标D.指定招标 　　3.一级资质物业管理企业注册资本要求达到() 　　A.1000万元以上B.750万元以上 　　C.500万元以上D.100万元以上 　　4.一个物业管理区域成立______业主大会。() 　　A.一个B.二个 　　C.多个D.不限 　　5.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的() 　　A.委托协议书B.临时委托合同 　　C.前期物业服务合同D.物业管理委托合同 　　6.物业服务合同不属于下列合同分类中的() 　　A.双务合同B.诺成合同 　　C.有偿合同D.实践合同 　　7.物业租赁合同中的租赁期______个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。() 　　A.1个月B.3个月 　　C.6个月D.9个月 　　8.下列属于房屋所有权中原始取得方式的是() 　　A.买卖B.互易 　　C.添附D.继承 　　9.有权批准物业管理委托合同的是() 　　A.物业管理公司B.业主 　　C.业主委员会D.业主大会 　　10.物业管理招投标的最后一道程序是() 　　A.开标B.评标 　　C.定标D.物业管理合同的签订 　　11.业主大会的执行机构是() 　　A.业主委员会B.物业管理公司 　　C.当地居委会D.所有业主 　　12.物业管理企业超越资质等级从事物业管理业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令限期改正并处罚款，其罚款的幅度为() 　　A.1万元以上-3万元以下B.5万元以上-20万元以下 　　C.10万元以上-15万元以下D.10万元以上-20万元以下 　　13.房地产抵押合同从() 　　A.公证之日起生效B.抵押合同签订之日起生效 　　C.主合同履行之日起生效D.抵押登记之日起生效 　　14.物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务称为() 　　A.特约服务B.针对性的专项服务 　　C.常规性的公共服务D.公众代办性质的服务 　　15.召开业主大会会议，() 　　A.应当于会议召开1个月前通知全体业主 　　B.应当于会议召开15日前通知全体业主 　　C.应当于会议召开15日前告知居民委员会 　　D.每位业主应当作好业主大会会议记录 　　16.下列选项中，不属于物业管理公司义务的是() 　　A.履行物业管理委托合同，依法经营B.接受业主委员会和业主及使用人的监督 　　C.重大管理措施提交每一业主审议通过D.定期向全体业主公布管理费用收支项目 　　17.物业管理维修基金的所有权属于() 　　A.全体业主共同共有B.物业管理公司所有 　　C.物业行政主管部门D.房地产开发企业 　　18.物业转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是() 　　A.只转让房屋所有权B.只转让土地使用权 　　C.同时转让D.由转让合同约定 　　19.消防管理属于物业管理的() 　　A.公共性服务B.代办性服务 　　C.特约服务D.授权性的管理服务 　　20.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有() 　　A.优先购买权B.阻止权 　　C.优惠购买权D.拒绝交租金的权利 　　21.______是物业管理区域内的最高决策机构。() 　　A.房地产开发公司B.物业管理公司 　　C.业主大会D.业主委员会 　　22.根据相关法律、行政法规规定，给排水管道的最低保修期为() 　　A.1年B.2年 　　C.3年D.5年 　　23.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经______同意，不得改变用途。() 　　A.业主B.业主大会 　　C.业主委员会D.物业管理企业 　　24.建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含______约定的内容。() 　　A.物业服务合同B.前期物业服务合同 　　C.业主公约D.业主临时公约 　　25.业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得______的同意。() 　　A.业主委员会B.物业管理企业 　　C.业主大会D.业主委员会和物业管理企业 　　26.下列选项中属于动产物权的有() 　　A.国有土地使用权B.地上权 　　C.房屋典权