2009-2010城市建筑新地标研究服务纲要(宝龙城市广场).docVIP

2009-2010城市建筑新地标研究应用纲要 以地标的标准客观评价项目，免费授予项目年度崇高研究荣誉 专业研究结果及专业发布机遇，使消费者了解荣誉背后的故事 （一）授予无锡宝龙城市广场项目“2009-2010无锡城市建筑新地标”荣誉 （中国房地产协会产业与市场研究专业研究委员会、中国指数研究院联合授予） 作用：项目标志性代表性认证表彰，提升项目代表性、美誉度 方法：由中国房地产协会、中国指数研究院根据评价指标，由专家打分后评定授予 形式：通过2009-2010城市建筑新地标研究成果发布会（邀请朱总等共计3位项目方领导出席2009年11月27日下午在 上海.浦东星河湾举办的新地标专题活动并出席答谢晚宴），项目作为无锡地标性建筑集中扩大影响 推广：搜房网研究频道首页（覆盖104城）图片新闻一周 （二）服务列表 服务项目 具体方式 价格 优惠价 2009-2010无锡城市新地标荣誉 由中国房地产协会、中国房地产指数系统、中国指数研究院联合颁发，认可项目的地标性、典型代表性 需纳入2009-2010无锡城市新地标研究体系（经过数据表上报、专家打分审核通过） ￥30000元 2009-2010无锡城市新地标专项认证证书、认证报告（简版） 由中国房地产协会、中国房地产指数系统、中国指数研究院经过系统、严谨研究论证后联合签发 简版报告参见沿海郦墅模式 搜房网研究频道首页通栏 搜房网首页（覆盖104城）图片新闻一周 （三）《项目价值论证白皮书》（可供选择） A、《项目价值论证白皮书》详细版（￥90000元） 作用：为项目信誉增持，增强对客群的意见领袖引导作用，缩短意向客户决策过程 方法：运用特定指标，以数据论证，深度分析项目特色价值，凸显项目优势 形式：《项目价值论证白皮书》 论证指标： 市场因素（城市房价收入比，房地产市场成长因素挖掘，城市间房地产市场竞争因素研究，同类城市对比等） 区域因素（景观人文，城市功能，板块发展研究对比等） 项目因素（项目建设，产品建筑设计，产品区域稀缺性分析等） 企业因素（企业品牌价值，企业经营数据与行业标杆对比，企业运营理念等） 案例： 项目名称 论证特色指标 应用方式及效果 绿地.东岸涟城（绿地集团） 临港新城与天津滨海新区、深圳盐田港对比（发展潜力对比研究） 报告提炼印刷成册，售楼部及活动派发； 报告内容摘取，企业内刊及社区报纸连载； DM直投，成区域最热销楼盘 海口外滩中心（上置集团） 海口与夏威夷、迈阿密、迪拜等同纬度国际公认的金色纬度带对比研究，突出其宜居性 报告简版印刷成册，与楼书结合形成决策楼书，统一派发； 在上海、海口、北京、沈阳举办客户活动，结合发布白皮书研究成果，专家到场论证； 与项目代理营销公司结合，将白皮书作为统一项目情况输出口径参考文字 成跨区营销一二手联动典范 万达广场（万达集团） 与八佰伴商圈对比，奠定区域级商业核心地位 报告印刷成册，广泛派发、投递； 项目论证成果专场发布会（准备中）今年销售前列楼盘 常熟尚湖山庄（长甲集团） 尚湖、金鸡湖、佘山月湖及暨阳湖对比研究，重点突出尚湖人文景观及楼市发展优势 报告提炼简版并精美排版印刷，作为营销道具派发； 常熟当地召开专题研究成果发布会，邀请专家论坛，成当地最佳别墅项目 沿海.郦墅（沿海集团） 板块发展、项目水系、健康建筑、桩基深度等指标与同板块内同类项目对比，突出项目宜居生态特色及绿色优质建筑质量 报告提炼简版排版印刷，提前影响意向客群； 项目自行印刷2000册，开盘当天集中派发（项目开盘当日销售90%以上） 泗泾颐景园（三盛宏业集团） 独特园林建筑与欧式风格的融合手法，亭台楼榭数量、中心湖面积等指标研究 （报告排版准备中） 新城首府（江苏新城集团） 项目建筑、品质同星河湾项目对比，重点突出新城首府项目是常州高端住宅 报告简版排版印刷，大量派发 常州项目当地举办成果发布会及新城首府高端住宅认证荣誉奖牌，专家现场点评，成当地最高端项目 B、《无锡宝龙城市广场项目专刊》10000册（￥50000元）