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电梯免费保养合同 工程名称： 工程地址： 维保合同号：  合同编号： ： 下简称甲方）： 下简称乙方）地点：时间： 电话： 一部分参数、维保费用及产地 1电梯参数、维保费用 编号重量 第二部分期 为甲方提供维保养的期限于年月日至 年月日免费期限限届后，在甲方认可情况下本公司可以提供有偿服务。若一方对存有异议，须于合同服务期限满前以书面形式告知另一方。 三部分保养 月由乙方专业维护保养人员对电梯进行检查和行保养。 、维保范围 、井道、底坑、门坎、分梁（含人工费，配件费由甲方承担 二、维保时间 甲方与乙方确定的维护时间进行维护工作。 2不可抗力引起的工期间，乙方将不提紧急故障以外的日常维护工作。 、维保 乙方将以新设备的安全标准，维护甲方电梯，使之达到该标准并通过国家有关部门的年检。 新的要求或政府有关条例改变时，在政策允许范围内，对甲方提出新的合同建。 人员按照公司规定不对器件内部进行修理，仅执行更换。 2运行维护 将按合同要求，依照预先设计特性，维护设备的运行。 3群控管理系统 群控调度系统，保证按设计和安装的要运行。 4、电气维护 所有绳的张力，维修动电缆和井道及机房的电线。对梯传动链及扶手带的动，修理及机房内的所有接线。 各种运动部的滑。 期性检查所有安全设备。 清洁工作由乙方负责。 栓 动器制动时制动轮制动瓦抱合紧密，闸两侧隙一致日不超过mm：线圈温不超过动轮，制弹簧裂，各紧固连接钉无动，引电动机贮油油位、油色正常，用皮风吹净电机内部积尘；轴承温度不高于限速器无异常声响，检查导导靴衬损情况，曳引强张力致，头组合装置无异常，电气设备工作正常，无异常声响气味；清洁接触器、继电电气元件上的灰尘检查接触器头、联锁装置可靠。 检查电动机轴与蜗杆连接的不同度，刚性接mm，弹性联接1mm，制轮径向跳动不超过/3000，蜗杆推力轴承磨，坚固曳引机各部位连接悠扬，制动器制动带磨损不允许超过度钉无出，直流电机炭压力保持在kg/cm2,层门，轿下端面地坎间隙于mm，检查门导靴，清洁门电机内屑检查炭刷和换向器工作况，检查轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。检查引引绳断丝情况（或集中断丝）选器传动钢带无断齿、裂痕，连接螺栓无松动，锄头接触可。缓弹簧蚀、裂纹、变形；油冲柱涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、电缆无异常。清底坑卫生。 清洗曳引机轴承，加注钙基脂。减速油质变稀更换，并用煤油洗，检查曳引机绝缘电阻应大于MΩ,其它电路 MΩ,电路电在V以下，检查电气外壳接地零装置，接地电阻应小于 第四部分修服务 应处理服务 将提供紧急故障的应急处理。自到故障信息时起，乙方将派遣技术人员现场进行紧急处理。 部分责任 、甲方责任 维修现场 不违反四方保安管理规定的情况下，甲方应允许乙方人员出入机房、大堂、层门和其它进行维修工作所必要的场所；同时应阻止非乙方人员进设备维修的专用区域。 2甲方对设备情况的反映 有义务提供有关电梯有其运行的准确信息，同时对乙方的求作及时更正诸实施。 3配合 甲方应按照乙方对设备维护服务的要求，为机房足够照明，冷暖气，按照度的要求作好通风，并协助乙方人员作其它必要的工作，以保证设备高效率。 4额外费用的支付 切人为损坏的部件，其更换费用将由甲方承担，甲方需支付%的预付款订购所需配件，否则由于配件延误甲方电梯不能正常使用的一后果由甲方自己承担。 5年检及其费用 甲方负责办理所有政府部门电梯年检的申报工作并支付费用，乙方协助。 、乙方权利与义务 唯一修理权 由乙方修理电梯，甲方不能直接或者允许非乙方人员修、更改干扰设备的任何部件。否则乙方不承担由此产生的任何责任，且有权终止此合同。 2乙方义务 月检查、润滑并调试设备，填写有关维护。 每年由技术人员对电梯进行严格的调查，为甲方提供一份善及需要更改项目的。 人员培训，技术咨询。 将不承担任何超出我们合同控制范围之外所引起的，损坏或延误责任。此还包括政府行为、罢工、闭厂地震风、火灾、爆炸盗窃水灾、骚乱战争、蓄意破坏以及不可拒力行为。 乙方的责任范围 在合同实施和完成期间出现的任何工作失误所承担的义务，只限制对人员的身体伤害和对财产的损坏上乙方合同建议，如未及时处理，乙方对由此生事将不4、质量监部门的栓。 有义务进行配合检测和整改。 七部分 合约正常终止前，若电梯易主，甲方应通知乙方。