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关于我家住宅搬迁选址的问题 随着我国社会发展和经济持续增长，人们对住宅越来越关注，在生活上已从满足物质要求向满足精神要求发展。在这一过程中，人们对住宅的要求已由原先“住得下”逐渐发展为“住得好”。 住宅关系到千家万户，住房是影响人们健康，寿命和心理活动的至关重要因素。居住条件的好坏，影响一个人的生产生活、身体健康及家庭生活的幸褔。 我家位于慈利县东南部的零阳镇，是全县政治、经济、文化中心。总面积316平方公里，属张家界市特大类乡镇。镇内交通发达，枝柳铁路S306、S304省道穿境而过。常张高速公路零阳段全27.783千米，途经全镇19个村（居委会）。全镇村村（居委会）通公路，水泥硬化道路达47千米。零阳镇历史悠久。楚平王之孙白公胜于羊角山麓筑白公城后，一直是郡、州、县府驻地。 住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。 一．影响住宅选址选择的因素 1、地形因素 新选场址首先应选择具有一定高位的平缓平地。尽可能避开江、河、湖（水库）、沟切割的陡坡。但是，在山区，新址不得不选择在靠山，或沿江地带，应该察看后山的地形。 当后山斜坡为圈椅状地形时，通常是古老滑坡分布区。 当形成类似“大肚子”的凸起地形时，滑坡稳定性差。避免直接坐落在沟谷口。 当新址位于沟边时，应该设置在一定高度的斜坡上。位于岸边时，应注意水位高度，避免洪水掏空斜坡形成滑塌等灾害。 2，自然环境 随着我国城市居民生活由温饱向小康迈进，人们对住宅消费逐渐由量的满足向质的提高转变。越来越多的城市居民倾向于选择环境优美、污染少的地段作为住宅选址最佳位置。同时，自然环境条件的好坏又影响到房地产开发商的投入和收益。因此，房地产开发商倾向于选择自然条件好的住宅区位进行开发建设。 3、人为不合理工程活动 在新址附近，应调查人为工程活动可能诱发的地质灾害。应了解修路、采矿等在沟谷中弃渣的可能诱发的泥石流；了解斜坡后缘堆载或前缘开挖切脚可能诱发的滑坡；了解农业灌溉、水渠和水池的漫溢和漏水、废水排放等加剧滑坡的发生；了解沟谷和斜坡随意堆弃渣土和垃圾的问题。 二．不适宜住宅搬迁选址的位置 不管是农村住宅还是城市住宅以下的十一种位置最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。 一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。 二是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。 四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。 五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。 六是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。 七是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。 八是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。 十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。 三．住宅选址搬迁的原则?? 1、交通便利原则 住宅区位到市中心的距离越短，或者相应的交通设施越完善，居民对其综合评价越好，区位的经济价值也就越高。 2、环境适宜原则? （1）自然环境：?住宅选址最好选择空气、水土无污染、无电磁辐射，地形地貌平整易布局、地势位于城市上风区，绿化程度较高的区域?? （2）人文环境：“孟母三迁、择邻而居”的典故要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹