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规划工程报建指引 规划工程业务流程 1、永久建筑工程： 2、临时建筑、围墙、 装修、户外广告: 二、规划工程报建 1、建设设计方案审批 ⑴建筑设计方案审批需提交的资料、证件： 建设工程建筑设计方案规划审批申请表一份； 建设用地规划设计要点一份； 建设项目基底红线图或已审建筑总平面图（包括建设工程设计要点）一份； 建筑方案设计图一式四份，重要建筑及临街建筑不少于两个方案图、效果图电子文件一份；（招投标设计的提供各方案文本六套、效果图电子文件、评标意见书或中标通知书各一份）； 所属市建设工程勘察设计任务委托登记备案表复印件一份； 消防设计审核意见书复印件一份； 规划文件要求的其他材料。 ⑵调整（更改）建筑设计方案需要提交的资料、证件： 建设工程建筑设计方案规划审批申请表（说明申请理由）一份； 原审批建筑方案图原件一份； 新建筑方案图一式四份； 建设项目基底红线图或已审建筑总平面图（包括建设工程设计要点）一份； 调整（更改）规模较大的，消防设计审核意见书复印件一份； 修改建筑方案说明书一份。 2、核发《建设工程规划许可证》需提交的资料、证件： ① 建设工程规划许可证申请表一份； ② 建设用地规划许可证及其他附件复印件一份； ③ 建设项目基底红线图或已审建筑总平面图（包括建设工程设计要点）原件、复印件各一份； ④ 已审批建筑方案设计图原件、复印件各一份； ⑤ 建筑设计施工图（含水施、电施）一份； ⑥ 国土证、立项批文、人防审核意见书复印件各一份（验原件） ⑦ 建设工程档案报送责任书一份； ⑧ 我局已发出要求的其他有关文件。 3、建设工程竣工验收需提交的资料、证件： ① 建设工程、市政工程竣工验收申请表各一份（城建档案馆盖章）； ② 建设用地规划许可证及其附件（含红线图原件）复印件一份； ③ 建设工程规划许可证、市政基础设施规划验收合格证复印件（城建档案馆盖章）各一份； ④ 原已审批建筑方案设计图一份； ⑤ 建设工程竣工测量地形图一份； ⑥ 建设工程规划管理跟踪检查表一份； ⑦ 临时设施报建证明材料； ⑧ 住宅小区配套市政、公共服务设施移交证明材料； ⑨ 公共开敞空间的管理责任或移交证明材料； ⑩ 有违章建设行为的，已依法处理的证明材料。 4、核发《临时建设工程规划许可证》 ⑴ 申请设置广告、招牌需提交的资料、证件： 报建表一份； 建设工程规划许可证一份； 产权证明复印件一份（验原件）； 设置位置权属与其他人共有的，全体共有人同意设置的证明一份； 租赁合同或协议书复印件一份（验原件）； 广告牌或招牌效果图一式四份； 现状照片一份； 设置广告、招牌较大的，结构设计图一份。 ⑵ 申请临时建筑、围墙、装修需提交的资料证明： 报建表一份； 建设工程规划许可证申请表一份； 《用地规划许可证》及其附件、《国土证》或《房产证》复印件（验原件）； 临时建筑物基底红线图一份； 设计方案图（临时建筑、围墙）或装修方案图一式四份； 消防设计审核意见书复印件一份（围墙不需）； 建筑物外墙装修的，原审定的建筑方案图或现状照片一份； 配电房、临时施工用房、值班室、围墙等小型临时建筑许可三项（临时建筑红线、方案审批、领临时建设工程规划许可证）并审批，需提交如下资料、证件： 用地蓝线图及规划设计要点、《用地规划许可证》、《国土证》、租赁合同复印件各一份（验原件） 建设设计方案图（除以上所指的小型临时建筑外，其余要消防部门审核）一式四份； 报建表、示意图各一份，电子地形图光盘一个； 建设工程规划许可证申请表一份； 建设项目修建详细规划（基底红线）许可申请表一份； 除以上所指的小型临时建筑外，其余要先出临时建筑红线，后审方案图、领临时建设工程规划许可证。 ⑶ 申请房屋维修、改建需提交的资料、证件： 建设工程建筑设计方案规划审批申请表或报建表一份； 建设工程规划许可证申请表一份； 《房产证》或《国土证》及原建设项目基底红线图复印件各一份（验原件）； 改建要附《用地规划许可证》及其附件、消防设计审核意见书复印件、新建设项目基底红线图各一份； 维修要附已审批的建筑方案图一份； 维修或改建的新建筑方案图一式四份。 建筑工程设计方案图审批 （应具备消防设计审核意见书及工程勘察设计任务委托登记备案后送审） 核发《建设工程规划许可证》（应具备人防审核意见书后领证） 建设工程竣工规划验收 审方案图 （建筑方案应具备消防设计审核意见书） 核发《临时建设工程规划许可证》