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2014年最新房屋买卖合同 - 买卖合同 - 书业网 义乌市XX房地产经纪服务部 房 屋 买 卖 合 同 诚 信·专 业·真实 房屋买卖（居间）合同 甲方（卖方）： 身份证号码： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码： 身份证号码： 丙方：（中介方）：义乌市XX房地产经纪服务部 地址：XXXXX 电话：0579-XXXXXX 传真：0579-XXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿和协商一致的基础上就房屋买卖、居间报酬等相关事宜达成如下协议，三方共同遵守： 第一条 房屋基本情况 甲方同意将座落于 的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，该房屋权属性质：，所有权人： ，房产证号： ，房屋建筑面积： 平方米（以政府部门实测为准），用途： ，附属设施： 。 乙方对该房屋情况已充分了解，并自愿购买上述房屋。 第二条 房屋成交价格及相关税费 甲、乙双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写） （￥）（包括装修及附属配套设施）。该成交价格为实际成交价，其他任何方式出具的价格都不具有实际效力。 甲、乙双方确认该房屋产权过户产生的相关税费和房屋配套设施过户产生的相关费用由 方承担。签署本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，甲乙双方应按其 新规定执行。 第三条 委托事项和服务费 甲、乙双方同意，若丙方完成委托，促进双方签订本合同，则甲方与本合同签订之日向丙方支付人民币（大写） （￥ ）作为中介服务费，乙方于本合同签订之日向丙方支付人民币（大写） （￥ ）作为中介服务费。 第四条 过户事项 1、甲、乙双方同意于 之前前往房地产管理部门办理该房屋的房屋所有权证过户手续。 2、甲、乙双方同意在乙方取得该房屋的房屋所有权证后日前往相关部门办理该房屋的土地证过户手续。 第五条 定金及付款方式 1、甲、乙双方签订本合同后，乙方应于年 月 日向甲方支付购房定金人民币（大写）：（￥ ），甲方应向乙方出具收款凭条。甲方同意将上述购房定金交由丙方管理，丙方向甲方出具收款凭条，在该房屋物业交接当日，丙方将购房定金退还给甲方。上述定金在物业交接当日直接冲抵购房款。 2、具体付款方式按本合同附件（补充协议）履行。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方持有该房屋之权属证明，保证该房屋权属清楚，保证对该房屋有完整处分权，转让该房屋并未侵犯第三人的权利；并保证向丙方出具的个人身份证明、房屋权属证明及办理过户所需的相关资料等全部材料均真实、合法、完整、有效。否则由甲 方承担由上述事项引致的全部责任。 2、甲方保证该房屋在完成相关过户手续前将有关该房屋的产权纠纷、债权债务、税项、租赁以及解除抵押、查封等事项全部处理完毕，并保证由上述事项所产生的法律及经济责任由甲方自行承担。 3、甲方须如实告知该房屋现状，不得隐瞒重大瑕疵；甲方保证该房屋在交付给乙方当日固定装修与现状一状，完好无损（自然磨损除外）。 4、甲方不得隐瞒该房屋出租状况。若该房屋带租约，则甲方须保证承租人放弃优先购买权，甲方连同现有之租约一起转让给乙方，租金收取由双方共同协商解决。 5、甲方保证于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清。 6、如该房屋存在户籍户口，甲方应无条件于本合同签订后30日内将该房屋内户籍户口外迁，保证该房屋的户籍户口空置。 7、甲方应按照房地产管理部门的规定亲自到现场协助办理房屋转让的相关手续，甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 8、甲方于 前向乙方交付该房屋并协助办理该房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方提供的买受该房屋所需的全部资料均真实、合法、准确、完整、有效。 2、如乙方需将购房款交丙方代管，应将款项存入丙方指定账号后凭银行存款回单向丙方换取代款收据。 3、乙方应按照房地产管理部门的规定亲自到现场协助办理房屋转让的相关过户手续。乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第八条 丙方权利和义务 1、丙方应提供房产咨询和经纪服务，促成甲、乙双方签订合同，及时转交相关物品和单证等。 2、如甲方或乙方委托丙方监管资金，丙方应向其出具收款凭条，并