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《房地产开发经营与管理》试题 1、 房地产最重要的一个特性是( )。 A、位置的固定性或不可移动性 B、依赖性 C、相互影响性 D、不一致性 、 正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。 A、不再产生收益 B、不再发生成本 C、成本等于效益 D、效益超过成本 、 对商业繁华程度的依赖性最大的是( )。 A、写字楼 B、高尔夫球场 C、住宅 D、商场 、 从会计的角度来说,建筑物随着其楼龄的增长,每年的收益能力( )。 A、都在下降 B、都在增强 C、都维持不变 D、变化不定 、 税法中的折旧年限( )。 A、比建筑物的自然寿命短,比经济寿命长 B、比建筑物的自然寿命长,比经济寿命短 C、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长 D、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短 、 物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。 A、能够保值和增值 B、受通货膨胀的影响 C、贷款利率较低 D、经营成本较低 、 当计息周期短于一年时,实际利率( )名义利率。 A、大于 B、小于 C、等于 、 当计息周期( )一年时,实际利率大于名义利率。 A、长于 B、短于 C、等于 、