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建设工程监理复习案例分析 案例分析一 【背景】某工程，建设单位将土建工程、安装工程分别发包给甲、乙两家施工单位。在合同履行过程中发生了如下事件： 　　事件1：项目监理机构在审查土建工程施工组织设计时，认为脚手架工程危险性较大，要求甲施工单位编制脚手架工程专项施工方案。甲施工单位项目经理部编制了专项施工方案，凭以往经验进行了安全估算，认为方案可行，并安排质量检查员兼任施工现场安全员工作，遂将方案报送总监理工程师签认。 　　事件2：开工前，专业监理工程师复核甲施工单位报验的测量成果时，发现对测量控制点的保护措施不当，造成建立的施工测量控制网失效，随即向甲施工单位发出了《监理工程师通知单》。 　　事件3：专业监理工程师在检查甲施工单位投入的施工机械设备时，发现数量偏少，即向甲施工单位发出了《监理工程师通知单》要求整改;在巡视时发现乙施工单位已安装的管道存在严重质量隐患，即向乙施工单位签发了《工程暂停令》，要求对该分部工程停工整改。 　　事件4：甲施工单位施工时不慎将乙施工单位正在安装的一台设备损坏，甲施工单位向乙施工单位作出了赔偿。因修复损坏的设备导致工期延误，乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请。 　　【问题】1.指出事件1中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处，写出正确做法。　　【解答】 1 不妥之处：凭以往经验进行安全估算正确做法：应进行安全验算 2 不妥之处：质量检查员兼任施工现场安全员工作正确做法：应配备专职安全生产管理人员 3 不妥之处：遂将专项施工方案报送总监理工程师签认正确做法：专项施工方案应先经甲施工单位技术负责人签认【问题】2.事件2中专业监理工程师的做法是否妥当?《监理工程师通知单》中对甲施工单位的要求应包括哪些内容 【解答】 1 妥当 2 主要内容：重新建立施工测量控制网改进保护措施。【问题】3.分别指出事件3中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处，说明理由并写出正确做法。 　　【解答】 1 发出《监理工程师通知单》妥当　　 2 不妥之处：签发《工程暂停令》理由：无权签发《工程暂停令》 或只有总监理工程师才有权签发《工程暂停令》 正确做法：专业监理工程师向总监理工程师报告，总监理工程师在征得建设单位同意后发出《工程暂停令》。　　【问题】4在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的的工作 【解答】项目监理机构应重新进行复查验收，符合规定要求后，并征得建设单位同意，总监理工程师应及时签署《工程复工报审表》不符合规定要求，责令乙施工单位继续整改。 【问题】【解答】2.要求监理公司对全部返工工程免费进行监理，并对精密设备损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的 10% （计人民币 100万元）。依据现行法律和行政法规，指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误？为什么？（1）施工单位“赔偿精密设备损失的 50% （计人民币 500万元）”错误，应由施工单位赔偿全部损失（计人民币 1000万元）。（2）监理单位“承担连带赔偿责任”错误，对施工单位责任引起的损失不负连带赔偿责任。（3）按监理合同规定，“如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。”（或赔偿金 直接经济损失× 监理报酬比率（扣除税金））。故按“赔偿精密设备损失的 10% （计人民币 100万元）”的计算方法是错误的。（4）施工单位答复：“保修期已过”错误。因为屋面防水工程保修期为 5年。“不予保修”错误。因施工单位使用不合格材料造成的工程质量不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期限限制。“不予返工”错误。按现行法律规定，对不合格工程应负责返工、修理。“不支付精密设备损失”错误。按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。（5）监理单位答复：“已履行了监理职责”错误。监理单位在监理过程中失职。“不承担任何责任”错误。应承担相应的监理失职责任。简述施工单位和监理单位分别应负何种责任？为什么？答：（1）依据现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。因施工单位故意违约，造成工程质量不合格。（2）依据现行法律、法规，监理单位应承担失职责任。因监理单位未能及时发现管道施工过程中的质量缺陷。但监理单位未与施工单位故意串通，也未将不合格材料按照合格材料签字。 ③分析 通过以上排列图的分析，主要的质量问题是水泥预制板的表面出现蜂窝和局部露筋问题，次要原因是混凝土强度不足，一般因素是横向和纵向裂缝。 监理工程师应要求承建商提出具体的质量改进方案，分析产生质量问题的原因，制定具体的措施提交监利方案，分析产生质量问题的原因，制定具体的措施提交监理工程师审查，经监理工程师审查确认后，由施工单位实施改进。执行过程中，监理工程师应严格监控。 案例分析六 某