民間參與公共建設國內案例報告.pptVIP

這張表格是三個案例所計算出來的財務評估指標結果。 NPV(淨現值)的部分皆都大於零，代表可以獲得預期的利潤。 (按一下橘色框框跑出跑出) IRR(內部投資報酬率)的部分皆都大於計畫的折現率，代表計畫可行。 (按一下橘色框框消失) PB(回收年限的部分)及DPB(折現後回收年限)僅有聯大案是回收年限比較長的。 股東所關心的焦點部分 ROA(資產報酬率)為及ROE(股東報酬率)是總資產及股東所投入的資金所帶來的投資報酬率。 及獲利指數(PI)皆都大於1，代表計畫是可行的。 銀行所關心的指標 DSCR(償債比率) 是在評量計畫案本身所產生的淨收入，是否可以償付當期所需支付的本利和。 我們可以看到這個部分(紅色字那邊)，償債比例最小值是小於1的。是因為聯大案那年有支出設備汰換費， 所以才會使得當年的償債比率小於1。 而TIE(利息保障倍數) 是在評量計畫案本身所產生的淨收入，是否可以償付當期所需支付的利息。 我們所分析的結果，皆都大於1，代表此計畫所產生的淨收入，可以償付當期所需支付的利息。 最後是政府所關心的SLR(自償率)的部分，政府可以藉由此比率，來了解此計畫案的淨收入是否有能力支付 興建期所投入的成本。這三個學生宿舍案，皆都大於1，代表此三案都具備自償能力，及為不需政府介入出資。 * * -以國立大學學生宿舍為例 指導教授：李建中 博士 963205006翁愷翔 963205008蔡宛螢 963205010周宏宇 蔡宗廷 簡報大綱 案例介紹 (1)台灣大學水源校區、長興街校區學生宿舍BOT案 (2)成功大學學生宿舍BOT案 (3)聯合大學八甲校區學生宿舍BOT案 財務分析 小結 國立臺灣大學長興街暨水源校區學生宿舍案 案件名稱 徵求民間機構參與興建營運國立臺灣大學長興街暨水源校區學生宿舍案 公共建設類別 文教設施 民間參與方式 BOT 興建期 民國 95年~ 97年 營運期 33 年 計畫規模 30億元 民間投資規模 30億元 民間機構名稱 太子建設開發股份有限公司 主辦機關(執行機關) 國立臺灣大學 案件位置 本案基地共有兩處，均位於台北市，分別為水源校區基地(中正區福和 段二小段267-2、267-9、285-2及部分267-28地號)，面積約為2.95公頃及長興街基地(大安區辛亥段五小段3地號部分土地)，面積約為0.95公頃，共約3.9公頃。 國立成功大學校友會館及學生宿舍案 案件名稱 徵求民間機構參與興建營運成大校友會館及學生宿舍案 公共建設類別 文教設施 民間參與方式 BOT 興建期 民國 94年 ~ 96年 營運期 47年 計畫規模 9.3 億元 民間投資規模 9.3 億元 民間機構名稱 太子建設開發股份有限公司 主辦機關(執行機關) 國立成功大學 案件位置 本案基地位於台南市勝利路與大學路口，共計提供校友會館辦公室及 ６０間以上之住宿房間，另有５５０間以上之學生宿舍以及附屬生活 服務設施，基地面積為１１,７１５平方公尺。?學生宿舍為地下３ 層，地上１4層校友會館為地下３層，地上１０層 。 國立聯合大學校學生宿舍案 案件名稱 徵求民間機構參與興建營運聯合大學八甲校區學生宿舍案 公共建設類別 文教設施 民間參與方式 BOT 興建日期 民國 95 ~ 97年 營運期 38 年 計畫規模 4.4億元 民間投資規模 4.4億元 民間機構名稱 富台工程股份有限公司 主辦機關(執行機關) 國立聯合大學 案件位置 本案位於苗栗居市與西湖鄉交界處，苗栗市南勢坑段上南勢坑小段402地號等90筆土地，用地面積計56,1707公頃，宿舍區空間需求規劃為22,740平方公尺（學生宿舍空間需求為12,000平方公尺）。 台大案 成大案 聯大案 特許年 35年 (民國95~130年) 50年 (民國94~144年) 40年 (民國95~135年) 興建期 2年 (民國95年~97年) 3年 (民國94~96年) 2年 (民國95~97年) 營運期 33年 (民國97年~130年) 47年 (民國97~144年) 38年 (民國098~135年) 現值基期 93.1.1 94.1.1 95.1.1 股東出資比 41.16% 30% 30% 銀行出資比 58.84% 70% 70% 貸款利率 5% 4.5% 5% 寬限期 3年 4年 2年 償還期 12年 11年 15年 折現率 5.6% 5.10% 6.50% 通貨膨脹率 1.5% 1.8% 1.8% 年薪資成長率 1.5% 2% 2% 租金調整率 2% 2% 2% 營利事業所得稅 25% (五年免稅) 25% (五年免稅) 25% (五年