湖北省“宜居村庄”示范项目申报表.docVIP

湖北省“宜居村庄”示范项目申报表 项目名称 长轩岭街官田村新农村建设 项目地点 长轩岭街官田村 规划人口 1741 人 529 户 规划用地规模 总用地规模730亩，其中建设用地116亩（含公路用地），非建设用地614亩 规划编制单位 纽斯凯威规划设计院 规划期限 2013-2015年 现状情况 官田村位于长轩岭街北部，版图面积11.8平方公里，水面面积1800亩，山场面积9800亩，全村有13个自然湾，18个村民小组，529户，1741人，现有耕地1347亩。 2012年，就官田村新农村建设，我街与木兰天池景区签订了建设意向协议书，协议约定官田村的新农村建设项目主要由景区负责完成。景区聘请了纽斯凯威规划设计院对官田村新农村建设进行规划设计，并通过了区级评审。该设计院曾为景区的三期开发项目木兰古镇进行规划设计，近期也完成了木兰天池升5A项目旅游入口综合服务区的规划设计，因此，可以做到新农村建设与景区的发展相协调。规划期限为2013-2015年，规划范围为4平方公里，同时对规划区域进行了地形勘测，结合地形地貌及旅游发展的需要，近期总用地规模730亩，其中建设用地116亩（含公路用地），非建设用地614亩（包括水域，农林用地）。 官田新村建设为全新五谷空间格局，即心怡谷、求索谷、开拓谷、逍遥谷、悠然谷。 根据官田村土地利用规划和农户居住现状，新村建设拟以十素公路为轴线约1公里，从魏家冲外湾至枫树湾一字摆开，纵深0.3公里，总占地面积约0.3平方公里。新村规划保留十素公路沿线五个自然湾即墩子岗、朱家湾、枫树湾、黄辉龙、魏家冲外湾，整体拆并6个自然湾即孙家湾、熊家冲、王家冲、四方冲、陈家河、魏家冲里湾，拆并的六个村湾按五谷空间布局穿插在这5个自然湾之间。 规划目标 通过三年的新农村建设，我街官田村力争到2015年底完成7个湾301户的立面整治，村湾改造，完成6个湾共228户拆并新建，新发展农家乐100户，新建瓜果蔬菜基地350亩，新建两个星级农庄，两个等级家庭农场，完成板栗示范园、茶叶基地提档升级，积极推动太阳湖农庄“四季果园”建设，力争2015年开园营业,支持木兰天池古镇和养老社区建设项目。产业发展将极大带动当地群众就业，木兰天池景区可安置200人，农业基地100人，家庭农场40人，农庄100人，农家乐300人，共可解决当地劳动力就业达740多人。预计到2015年，该村可实现年收入3300多万元，其中农家乐收入1500万，就近务工和外出打工收入1200万，土地租赁收入100万，种养殖收入500万，全村村民人均收入过2万元。 实施计划与验收时间 1 新居建设： 2013年完成黄辉龙、墩子岗两个自然湾98户的村湾改造，建新居101户，入住对象一是建设十素公路拆迁户和近几年被控制新建的有强烈新建意向的共50户农户，二是整湾拆迁包括熊家冲，孙家湾共51户；2014年完成枫树湾、朱家湾两个自然湾86户的村湾改造，拆迁陈家河、魏家冲里湾，共87户；2015年完成魏家冲23户的村湾改造，整湾搬迁王家冲、四方冲，共90户。 2 产业发展： 2013年在木兰天池景区入口服务区附近新建瓜果蔬菜基地50亩，发展农家乐30户；2014-2015年再发展瓜果蔬菜基地250亩，新建花卉苗木基地300亩，在魏家冲、黄辉龙新建两个星级农庄，完成板栗示范园、茶叶基地提档升级，在扶桑知青点、鳌家田，建成两个等级家庭农场，大力发展立体种养殖业，新增70户农家乐，积极推动太阳湖农庄“四季果园”建设，力争2015年开园营业。 3 基础设施建设： 2013年完成沿十素公路250米河道整治，预计投资80万元，完成村内约3.5公里主干道路建设，预计投资300万元;2014年、2015年完善新村供电、给排水、绿化、道路等其他基础设施建设。 资金筹措 1、新居建设资金 2013年完成黄辉龙、墩子岗、棉花洼、龙池堰等四个自然湾192户的村湾改造，建新居101户，其中入住对象一是建设十素公路拆迁户和近几年被控制新建的有强烈新建意向的约50家农户，二是整湾拆迁孙家湾、熊家冲共51户。 充分利用木兰天池创5A的契机，积极争取区政府对这四个村湾的立面整治予以立项，不足部分由街道在木兰天池门票收入分成中解决。新居建设资金通过市新农办专项资金、节约土地资金、承建企业、上级相关部门、街道以及村民自筹等方式解决，具体测算如下： 计算依据为《武汉市新农村社区规划设计技术导则》 新居建设资金成本： 两湾拆迁共51户，每户按200平方米，建设成本每平方米0.08万元，需建设资金816万元。 新居建设资金来源分析： .节约土地资金 两湾拆迁可腾地15.45+25.65 41.1亩 新居每户按100平方米占地，结合建筑密度要求 新居占地（51×100）÷40%÷666.67 19.