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工业地产项目策划
工业地产项目策划
工业地产项目行销报告纲要
一、工业、产业地产:下一轮地产开发热点
1、“世界工厂”与xx工业地产辉煌前景
随着世界制造中心向中国转移步伐的加快,“闽三角”将成为首先“接口”之一,下一轮XX周边的标准工业厂房和现代物流用房,都将供不应求。现代工业厂房的开发和租赁,将成为房产开发的大热门。
——〈〈经济人〉〉
XX市的经济发展状况:
? 2004年,XX市工业企业法人单位主营业务收元,其中,制造业占据大部分为94.7%,电力、燃气及水的生产和供应业占3.8%,采矿业占1.5%。
主营业务收入超过百亿元的行业有5个,分布在纺织业,纺织服装、鞋、帽制造业,石油加工、炼焦及核燃料加工业,非金属矿物制品业,工艺品及其他制造业。
工业企业法人单位利润总额1183823万元,其中,采矿业占2.9%,制造业占92.6%,电力、燃气及水的生产和供应业占4.5%。
利润总额超过5亿元的行业有6个,分布在纺织业,纺织服装、鞋、帽制造业,皮革、毛皮、羽毛(绒)及制品业,造纸及纸制品业,非金属矿物制品业,工艺品及其他制造业等行业。
工业企业容纳148万名就业人员 。2004年末,我市共有工业企业法人单位19641个,就业人员1481791人;工业个体经营户50687户,就业人员536762人。
在工业企业法人单位中,私营企业12672个,占64.5%;港澳台商投资企业2310个,占11.8%;外商投资企业1298个,占6.6%。三者所占比重分别比全省高出5.5、0.9和0.4个百分点;港澳台商投资企业和外商投资企业占比分别高出全国7.7和2.8个百分点。
从工业行业类型划分,皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业,纺织服装、鞋、帽制造业,非金属矿物制品业就业人员数居前三位,分别占22.5%、19.1%和12.6%,分别高出全国19.5、13.9和3.6个百分点。 ? ? ? ? ? ?
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