2011年五马坪基建设场地租赁合同(移动).docVIP

合同使用指引 一、合同适用范围：适用于各类符合基站设立条件的房屋及其楼面等场地的租赁。 二、合同附件应包括： 1、租赁物合法的房屋产权证件以及土地权属证件； 2、租赁物位图； 3、业主/公司法定代表人的身份证件复印件； 合同编号：【 】 基站场地租赁合同 出租方：【 四川省五马坪茶场 】公司 承租方：【 】公司 【 】年【 】月 【合同附件清单】 一、【合同附件名称】 二、【合同附件名称】 三、【合同附件名称】 四、【合同附件名称】 出租方（以下简称甲方）： 【 四川省五马坪茶场 】 地 址：【 四川省乐山市沐川县五马坪 】 法定代表人： ? 联系人：【 龙滨 】 电话：【 0833——5717055 】 传真：【 0833—4379088 】 邮政编码：【 614404 】 承租方（以下简称乙方）： 【 】 地 址：【 】 法定代表人： ? 联系人：【 】 电话：【 】 传真：【 】 邮政编码：【 】 鉴于： 1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。 2、 乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，改善周边的通信环境，需租用甲方房屋。 3、 双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 第一条 租赁场地 1.1 甲方同意将其有权出租的位于【原五马坪监狱狱部接待中心四楼房屋一间】、【原8分监区2楼办公室一间】（以下简称租赁场地）租赁给乙方。租赁场地的使用面积合计为【53.7】 平方米，租赁场地的范围及位置详见附件【 】。 第二条 租赁场地的法律状况 租赁场地现有的法律文件有： 2．1 房屋产权证，证号为：【 】； 2．2 土地使用权证，土地性质为：【 】、证号为：【 】； 2．3 建设用地规划许可证，证号为：【 】 ； 2．4 建设工程规划许可证，证号为：【 】 ； 2．5 临时工程规划许可证，证号为：【 】。 第三条 甲方对租赁场地的权利 3．1 甲方对租赁场地享有所有权/使用权。 甲方为使用权人的，甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意租赁的文书，该文书自动成为本合同的附件。 3．2 甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。 第四条 租赁用途 4.1 建设移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。 第五条 租赁期限 5.1起租日：【2011 】年【 5 】月【 12】日，终止日：【 2014】 年【5 】月【 11】日止。共【叁 】年 。（租赁期限不应超过20年） 第六条 交付 6．1甲方应在起租日前【 7】日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期限顺延\租赁期限不变，租金相应减少。 6．2 交付是指甲方将租赁场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供租赁场地的设计图纸。 6．3 若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。 第七条 优先承租权 7.1 租赁合同期满终止时，如承租人到期确实无法找到场地，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租人仍继续出租场地，同等条件下，乙方享有优先承租权。 第八条 优先购买权 8.1租赁期内，甲方出卖租赁场地的，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。本合同所称同等条件，主要是指价格和付款时间。 第九条 租金租赁期间，水、电费煤气费供暖费物业管理费费用由乙方支付合同履行争议双方解决协商调解方式解决。 仲裁委员会仲裁 （2）在【 】人民法院起诉 第二十条 其他 20．1 租赁期内，乙方仅承担合同约定的租赁费、电费、租赁登记费，除非政府部门要求，乙方不再支付其他任何费用。 20．2 本合同一式【 】份，甲方执【 】份、乙方执【 】份。本合同自双方签字盖章后生效。 甲方：【 】（盖章） 签字： 日期