天然气综合服务楼开发项目立项建设可行性分析报告.docVIP

总论 1.1 项目名称 市天然气综合服务楼工程 1.2 承办单位 市天然气公司 1.3 项目负责人 黄新文 1.4 可行性研究报告编制依据 1.4.1 市城市发展总体规划； 1.4.2 市人民政府渭政规发[2000]20号《关于对市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批复》； 1.4.3 市天然气公司关于编制市天然气综合服务楼工程建设项目可行性研究报告的委托书。 1.5 建设地址 项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内。 1.6 建设规模 天然气综合服务楼项目占地20.25亩，建筑面积15100m2。 1.7项目总投资及资金来源 项目估算总投资为3903万元，其中自筹2403万元，银行贷款1500万元。 1.8 项目建设周期 项目计划建设周期为22个月。 第二章 项目背景 2.1 项目区概况 项目所在地市城区地处关中平原东部，北临渭河，南依南塬，东西长15公里，南北宽6公里，城市总体依塬傍水呈东西环状格局，由东向西依次为老城区、旧城区、新城区和高新区。现建城区面积20.06平方公里，市区总人口26万人。是陕西东部的政治、经济、文化中心，也是秦晋豫黄河金三角地区重要的经贸中心。城区西距西安市56公里。 市域属东部大陆性气候，冬季晴冷干燥，夏季炎热多雨，四季变化分明，年平均气温13.6℃，极端最高气温4