柴埠溪大峡谷景区开发建设项目投资建设可行性分析报告.doc

目 录 第1章 项目简介 1 1.1基本情况 4 1.2项目概况 4 1.3项目可行性研究报告的编制依据 5 第2章 项目建设背景 8 2.1 旅游产业化已成为全球趋势 8 2.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。 9 2.3湖北旅游发展前景十分广阔 10 2.4柴埠溪旅游开发建设具备一定的发展基础 10 第3章 项目建设的必要性与作用 12 3.1.项目建设的必要性 12 3.2 项目建设的作用 16 第4章 项目建设条件 20 4.1自然条件 20 4.2 社会经济条件 22 4.3 旅游资源条件 22 4.4旅游资源评价 30 第5章.柴埠溪景区旅游客源市场分析、定位与预测 36 5.1调查方法： 36 5.2旅游客源市场现状分析 37 5.3旅游客源市场存在的主要问题及原因分析 45 5.4旅游客源市场细分与定位 46 5.5旅游客源市场发展趋势预测 50 第6章 项目建设内容和规模 55 6.1项目建设原则 55 6.2旅游基础设施建设项目 56 6.3旅游配套项目 61 6.4生态系统保护与环境治理项目 63 第7章 投资概算与资金筹措 66 7.1项目投资概算依据 66 7.2建设项目投资概算 66 7.3 投资结构与资金筹措 69 7.4 计划工期及进度安排 69 第8章 景区开发的经济效益及投资风险分析 72 8.1经济效益评估 72 8.2项目投资财务评价 74 8.3投资风险与财务敏感性分析 76 8.4其他风险分析 77 8.5财务及风险评价结论 80 第9章 项目建设的生态效益与环境影响分析 88 9.1 柴埠溪环境质量现状 88 9.2 项目的环境影响分析 91 9.3 本项目的实施对生态环境影响的综合评价 98 第10章 项目建设的社会效益分析 99 10.1 积极的社会效益 99 10.2 可能出现的消极社会影响 100 10.3 项目正常运作中负面社会影响防治措施 101 10.4 本项目社会效益的评价结论 101 第11章 项目正常运作的组织保证 102 11.1 组织结构 102 11.2 项目管理办法 103 第12章 可行性研究的结论与建议 104 12.1结论：柴埠溪大峡谷景区开发项目切实可行 104 12.2建议： 104 附件： 湖北省旅游局、湖北省发展计划委员会关于《五峰县旅游发展总体规划》的批复； 湖北省环保局关于《五峰柴埠溪生态旅游项目环境影响报告书》的批复； 五峰县人民政府关于柴埠溪生态旅游项目配套资金承诺的函； 五峰县人民政府关于县旅游局组建柴埠溪旅游开发有限责任公司开发柴埠溪旅游资源的请示的批复； 五峰县柴埠溪旅游开发有限责任公司企业法人营业执照； 五峰县旅游局与国旅联合股份有限公司合作开发柴埠溪大峡谷风景区的意向性协议书； 国家发展计划委员会核发的可行性研究资质证书（证书号：工咨甲9524037）。 附图： 五峰县柴埠溪大峡谷景区位置图； 五峰县柴埠溪大峡谷景区旅游资源分布图； 柴埠溪大峡谷景区旅游区位关联图； 柴埠溪大峡谷景区旅游市场结构图； 柴埠溪大峡谷景区基础设施与配套设施分布图； 柴埠溪大湾口景区游览道路图； 柴埠溪坛子口景区游览道路图； 柴埠溪大峡谷景区环境保护图；  第1章 项目简介 1.1基本情况 1.1.1项目名称：柴埠溪大峡谷景区开发项目 1.1.2项目业主：柴埠溪旅游开发有限责任公司 1.1.3建设地址：柴埠溪国家森林公园 1.1.4项目负责人： 1.1.5联系电话： 1.1.6总投资：7480.27万元 1.1.7建设期：3年 1.2项目概况 1.2.1景区介绍 柴埠溪地处五峰土家族自治县境内东部、清江南岸。距五峰县东大门渔洋关镇1公里。位于东经110o37＇48〃—111o01＇00〃，北纬30o33＇10〃~30o33＇48〃。 柴埠溪是清江水系支流渔洋河上段的名称，发源于长阳县的雪山尖，流域面积213平方公里，全长35.8公里。1996年林业部将柴埠溪流域位于五峰境内东部渔洋关镇和长乐坪镇范围内的部分地区批准为国家森林公园，园区面积5526公顷（55.26平方公里），分为一个保护区和四个景区。同年，林业部调查规划设计院和五峰林业局对柴埠溪流域的森林资源和开放建设条件进行了调查研究，在此基础上编制了《柴埠溪国家森林公园总体规划》，确定其为“以良好森林环境为主体，以峰奇、崖险、谷幽、溪清为特色，集旅游观光、文化娱乐、避暑度假、休憩疗养、科普考察为一体的国家森林公园”。在规划的前提下，柴埠溪进行了初期的开发建设，在大湾口建设了公园管理处，目前已建成10公里的旅游支线（砂石路面），从长乐坪镇东侧与五峰至宜昌的鸭来公路相接。在管理处由县公路部门建