房贷市场的风险避问题.docVIP

综 述 房贷市场的风险规避问题，是各大银行首当其冲应该注重的事情。要对整个市场有清楚的认识，才能对症下药。近日央行推出固定利率房贷政策，用以分散风险。随着房地产业如火如荼的发展，使得相关产品不断推陈出新，房地产信托投资基金已悄然兴起，但银监会表示不可能出台专项的管理办法，会针对REITs监管方面进行一定的管理措施现在借款人可以自主同银行商定还款的间隔期和每期归还的本金数额，国土资源部日前出台了查处土地违法行为的立案标准，要求各地对于非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地等土地违法行为，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应立即予以立案。国土资源部 国际投资商对大陆地产始终保持着高胀的兴趣，大举进军大陆地产业。盛阳地产基金与欧洲某工业地产巨头结为战略合作伙伴，UREF联合地产基金港投资目标为陆地产1、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知 2、关于落实开发区四至范围的函 3、关于印发国家农业综合开发水土保持项目管理实施细则的通知 4、关于印发《工程建设工法管理办法》的通知 顺祝 国庆节愉快! 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二OO五年九月二十六日 目 录 综 述 1 目 录 2 信 息 4 1、国土资源部：出台查处土地违法行为立案标准(新华网) 4 2、央行推出固定利率房贷 分散风险提上议事日程(中国房地产报) 5 3、财经时报:新土地补偿改变规则 地价水涨船高(财经时报) 8 4、我国首个产地黄金交易中心成立 10元便可炒金(经济参考报) 9 5、建设部官员称房地产市场的僵持状态不会长久(中华工商时报) 10 6、新房入住前须缴维修金 开发商物业不得代收(北京经济信息网) 10 7、央行张涛:银行对房贷市场风险仍缺乏足够认识(新华网) 11 8、银监会:不专项监管地产信托金(新京报) 11 9、国土部:政府对城镇土地一级市场垄断不会取消(中国证券报) 12 10、国土资源部：公布房价成本有利控制暗箱操作(新华网) 13 11、建行新添两种房贷还款法 新老房贷客户均可采用(北京娱乐信报) 14 12、北京市建委起草《经济适用住房管理办法(法律之星) 14 13、北京市住房维修基金将成立基金监督管理委员会(新华网) 15 14、北京国土资源局:八种情况优先保障土地使用权(中新网) 15 15、2005年前8月北京商品房价格同比每平米涨22.7%(北方网) 16 16、动迁配套房成交翻番 上海住宅成交价下调7.7%(东方网—上海青年报) 16 17、广东拟统一购房入户政策 刺激楼市繁荣(第一财经日报) 17 18、首只中欧联合地产基金面世(中华工商时报) 18 19、外资房地产基金水土不服 沉陷中国地产困局(中华工商时报) 19 20、海外基金正在大肆进入 投资中国地产回报惊人(东方早报) 21 21、海外基金巨擘内地 房地产巨头聚首侃合作(焦点房地产网) 22 22、海外基金与开发商联姻 将发行房地产信托基金(人民网) 23 法 规 24 1、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知 24 2、关于落实开发区四至范围的函 27 3、关于印发国家农业综合开发水土保持项目管理实施细则的通知 28 4、关于印发《工程建设工法管理办法》的通知 35 信 息 1、国土资源部：出台查处土地违法行为立案标准国土资源部日前出台了查处土地违法行为的立案标准，要求各地对于非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地等土地违法行为，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应立即予以立案。但是，违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，或者法律、法规和规章未规定法律责任的，不予立案。 非法转让土地类土地违法行为包括：未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的；以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物)，或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的；买卖或者以其他形式非法转让土地的。　　非法占地类土地违法行为包括：