常熟理工资评估---试卷01含答案.docVIP

复核总分 复核人 总 分 题 号 一 二 三 四 五 题 分 20 20 12 18 30 合分人 得 分 得分 评卷人 复查人 1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ B ）。 A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理 2．资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保 4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。 A. 全新资产 B. 旧资产 C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化 6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（　B　）。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（ A ）元。 A. 97600 B. 84000 C. 83790 D. 80000 8．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A）。 A. 观察法 B. 重置核算法 C. 价格指数法 D. 功能价值法 9．市盈率倍数法主要适用于（ D ）的评估。 A. 不动产 B. 无形资产 C. 机器设备 D. 企业价值 10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（　A　）。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 11．计算重置成本时，不应计入的费用是（ A ）。 A. 维修费用 B. 构建费用 C. 安装费用 D. 调试费用 12．进口设备的到岸价是指（ C ）。 A．设备的离岸价＋进口关税 B．设备的离岸价＋海外运杂费＋进口关税 C．设备的离岸价＋海外运杂费＋境外保险费 D．设备的离岸价＋境外保险费 13．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D ）因素。 A.技术因素 B．功能因素 C.地域因素 D．时间因素 14．在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ B ）的价格。 A. 评估时间 B. 评估基准日 C. 过去时点 D. 未来时点 15．城镇土地的基准地价是（ D ）。 A．某时点城镇土地单位面积价格 B．某时期城镇土地单位面积价格 C．某时点城镇区域性土地平均单价 D．某时期城镇区域性土地平均单价 16．基准地价修正法从评估原理的角度划分可归属于（　C　）。 A. 收益法 B. 成本法 C. 市场法 D. 清算价格法 17．某宗地土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（ C ）元/平方米。 A.20 B.200 C. 2000 D. 4500 18．待估建筑物帐面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为100％，从2001年到2005年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.3％，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是( B )。 A．1048000元 B．1910000元 C．1480000元 D．1910