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维科·太子湾楼盘信息表 物业名称 维科·太子湾 物业地址 慈溪市新城大道与潮塘江交汇处 售楼处地址 慈溪市新城大道项目现场 售楼电话 座机电话号码/座机电话号码 区县 慈溪 销售许可证 慈房预字 2011 第009号 物业属性 是否在售 □在售 □未售 □售完 □在租（可多选） 物业类别 □普通住宅 □别墅 □公寓 □经济适用房 □商住楼 □其他 建筑类别 □多层/洋房 □小高层 □高层 □别墅 （可多选） 房屋现状 □期房 □现房 装修情况 □统一精装修 □菜单式 □厨卫装修 □白坯 □毛坯 开发周期 一期 销售率 60% 工程进度 开工时间 2010年10月1日 竣工时间 2013年12月1日 第一次开盘时间 2011年8月20日 交房时间 预计2014年2月1日 新一期开盘时间 — 交房时间 — 物业规模 占地面积 94239平方米 建筑面积 203348平方米 容积率 1.8 绿地率 绿化率 30% 楼层状况 10幢高层（2幢15F 1幢9F 7幢16F） 13幢别墅3F~4F 总户数 共730户 层高 高层住宅层高2.9米 别墅地下一层层高3米 别墅一、二层层高3.2米 各物业户数 别墅：56套 高层：674套（本次全推） 本期户数 730户 价格情况 起价 12601元/㎡ 最高价 20648元/㎡ 均价 1.7-1.8万元/㎡ 付款方式 一次性付款；按揭 历史价格动态 物业服务 车位数量 高层819个；别墅112个 出售价格 元/个 车配比 高层1:1.2；别墅1:2 出租价格 元/个 物业管理费 高层：2.5元/月； 别墅：3元/月 物业公司 维科物业 周边配套 学校 育才小学、育才中学 综合商场 华润万家 幼稚园 清水湾幼儿园 银行 建设银行 邮局 坎墩邮局、浒山邮局 医院 慈溪市中医院、协和医院 其他 体育馆、会展中心 建材设备 结构 高层为板楼；别墅为联排城市别院大宅 供水 市政 外墙 高层采用新疆卡拉麦里金干挂；别墅采用欧洲进口西班牙和葡萄牙砂岩干挂及贝砂金干挂 供电 市政 内墙 毛坯 供气 无 电梯 西子奥的斯 采暖 无 电梯服务户数 2梯2户 通讯 基础设备 门窗 中空隔音玻璃门窗 卫生间 毛坯 大堂 精装大堂及入户大堂设计 厨房 毛坯 开发及合作单位 投资商 无 开发商 宁波维科置业有限公司慈溪分公司 代理商 无 建筑设计 施工单位 景观设计 整合推广 联创动力（宁波） 其他 项目网站 说明：1、公寓指酒店式公寓，如有其他请文字说明；2、建筑类别分类标准如下：多层为6层及以下（包括6层复7层），小高层为11层及以下（包括11层复12层），超过11层为高层；3、开发周期请注明：三期共五年等；4、楼层状况请注明：3栋12层、1栋33层等 2、文字说明类 项目简介 1、维科·太子湾处于慈溪文化商务区新城大道与潮塘江路交汇处向东经清水湾路直入新城大道，向北经规划中的六灶江路直通中横线，交通动线十分优越。距市中心分钟车程。 由五灶江、六灶江和潮塘江三江合围而成，其中东面独揽数米沿江景观带，南面直面近百米宽阔江景，沿江两侧绵延数千米湿地公园，是慈溪第一个半岛形状的城市大宅项目。共计0户。别墅与高层组团通过160米中央景观轴隔断形成独立组团。别墅共规划56席，是3—4层的西班牙风格的庭院大宅，拥有多重精装庭院，带有地面车库。主力面积在470平方米—630平方米之间，选用了欧洲进口西班牙和葡萄牙砂岩干挂，以及价值不菲的贝砂金干挂，8月8日开放了N2户型的样板房；新古典主义风格的高层区选用产自新疆的卡拉麦里金干挂，共10幢，规划674户，户型面积在140平方米到0平方米。 周边配套东；等生活设施更是一应俱全。 项目简介 8、开盘现场气氛及活动操作方式一般，除了实体景观外，并没有给人一种尊贵感。开盘流程主要是拿号排队→选房（先下定有优先选房权）→签认购书→付定金。 9、在推广方面，主要是报纸广告（开盘前三周比较频繁）、车身广告、户外广告、项目现场围墙广告、短信。 10、客户群体大多数为区域内客户、维科老客户等，年龄大概在40岁左右的中年人，自住居多。 11、付款方式优惠： ① 一次性付款：付定金之日起10日内全额付清，享受1300元/平米优惠。 ② 按揭付款：签约时付清首付（首套房首付30%，二套房首付60%），余额办理按揭。签订合同前前办妥银行按揭的所有签字手续，并承诺同意在房屋结顶时放贷，商业贷款享受300元/平米优惠；公积金贷款或组合贷款无优惠。 ③ 上述付款方式优惠的有效期：开盘之日起三个月内。 开盘期间优