农田租赁合同书(财分局示范合同).docVIP

农 田 租 赁 合 同 书 农 田 名称： 出租方名称： 承租方名称： 出租方： （以下简称甲方） (详细身份资料： ) 承租方： （以下简称乙方） (详细身份资料： ) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 农田及经营用途 1、甲方将位于 的农田出租给乙方使用。农田 亩。 2、农田属于甲方所有。 3、乙方租赁甲方农田用于 。 第二条 租赁期 1、租赁期为 ，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方于 年 月 日前将农田交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金 元，农田每年租金总计为人民币 元 （大写：人民币 ）。 2、租金每隔 年递增 %。 3、租金按年缴交。乙方于每年 月 日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行： ，户名： ，账号： ）。 4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金 元和第一年租金 元，两项合计人民币 元（大写：人民币 ）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。 第四条 农田移交 1、甲方将农田交付给乙方时，甲、乙双方应在农田现场，乙方对农田状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权（法律并无优先承租权的强制性约定，优先承租权可以不用约定）。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将农田完好归还甲方。归还甲方的农田中有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿，甲方不向乙方补偿搭建设施的残值。 第五条 农田的维护 1、租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。 第六条 甲、乙双方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田的使用权，甲方对乙方在农田内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁外农田。 5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农田的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将农田的部分或全部转借或转租他人。 7、未经甲方书面同意，乙方不得在农田上搭建设施。 8、未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农田。 9、乙方不得污染农田环境。 第七条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付农田给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金1%的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回农田的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方 个月处理农田的农作物。 第八条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回农田及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿： （1）未按时交付定金； （2）未按时向甲方缴交租金超过二个月； （3）未经甲方书面同意，占用租赁外农田； （4）未经甲方书面同意，改变租用农田的经营用途； （5）未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人； （6）未经甲方书面同意，在农田上搭建设施； （7）未经甲方书面同意，填高或挖深农田； （8）给农田造成严重环境污染，致使农田不适于农业种植； （9）未按时归还农田给甲方。 4、乙方向甲方归还农田时，农田有损毁的，要向甲方支付维修费用。 第九条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造