XX市XXX住宅小区建设项目节能评估报告书.docVIP

第一章 节能评估依据 第一节 评估目的和意义 一、评估目的 节能评估是对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。项目节能评估是指根据国家及地方的政策、节能法规、标准，对固定资产投资项目所选择的用能工艺和设备、技术和材料、选用的能源品种及能源利用方案等内容进行专门的分析论证，同时形成节能分析文件。 节能评估的目的是通过优化项目方案设计，把合理用能和节约用能的问题解决在项目开工建设及运营之前，从源头上控制能耗增量、提高能源利用效率，防止落后的工艺、技术、设备使用，以推动节能技术进步，保证节能目标的实现，满足低碳发展的要求。节能评估和审查是一项节能管理制度能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。节能评估和审查对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。 节能评估是实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性的重要手段依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据。能评工作是我国节能管理工作从早期的用能单位能源消耗管理，进一步追根溯源介入项目建设前期的新举措，是标本兼治、卡住源头的有力措施。 节能评估是确保节能降耗目标实现、落实节能法规政策的制度有力支撑开展固定资产投资项目节能评估和审查工作，建立相关制度和办法是促进落实《国务院关于加强节能工作的决定》、《中华人民共和国节约能源法》等中央重要战略部署及法规政策中相关规定的重要保障。 节能评估是贯彻国务院投资体制改革精神、改进政府宏观调控方式的具体体现在《国务院关于投资体制改革的决定》中，要求对投资项目从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境等方面重点进行核准把关，固定资产投资项目节能评估和审查制度是贯彻落实国务院投资体制改革精神、转变和改进政府宏观监督管理职能的具体体现。 节能评估是提高固定资产投资效益、促进经济增长方式转变的必要措施能评工作让决策单位从项目的源头开始树立起合理用能的意识，建立节能的预案机制，并贯穿于项目建设的全过程。开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。 XXXX房地产开发有限公司设备及管道保温保冷技术通则相关规划 、 1、节能技术推荐目录 （1）《国家重点节能技术推广目录》（第一批）； （2）《国家重点节能技术推广目录》（第二批）； （3）《国家重点节能技术推广目录》（第三批）； （4）《国家重点节能技术推广目录》（第四批）。 2、节能产品推荐目录 （1）《中国节能产品目录》； （2）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第一批）》； （3）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第二批）》； （4）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第三批）》。 七、其依据 1、 2、XXXX房地产开发有限公司?其基础资料。XX房地产开发有限公司? 程祥珅 二、项目承办单位 XXXX房地产开发有限公司? 105国道）东、唐尧路南、兴唐东路以北，紧邻唐口工业园区。 四、建设规模及内容 （一）建设规模 该项目规划总用地面积143500平方米。规划总建筑面积228056平方米，其中地上建筑面积201608平方米，地下建筑面积26448平方米。地上建筑包括：住宅建筑面积130618平方米；沿街商业建筑面积39430平 方米；综合楼建筑面积26350平方米，其中综合用房面积24550平方米，邮政用房面积1800平方米；管理服务用房面积1600平方米，其中社区服务中心1000平方米，管理用房面积600平方米；幼儿园建筑面积2550平方米；垃圾转运站及配电室面积1060平方米。小区内配套建设供排水管网4500米、供热管网3000米、燃气管网1500米、电力管线2000米，热力交换站1座、燃气调压站1座、强电变电站2座。该小区地上容积率1.69，建筑密度23.5%，绿地率40.2%。住宅总户数1100户，规划总人口3520人，机动车停车位993个，其中商业停车位264个，住宅停车位729个。 该项目为棚户区改造项目，符合棚户区改造政策。小区回迁安置总面积43865平方米，其中住宅面积为32865平方米，商业用房面积为11000平方米，安置户数254户。小区回迁安置部分配套给排水管网990米，供热管网660米、燃气管网330米、电力管线440米。 （二）建设内