天山花园21#、2#、23#、24#楼施工组织.doc

天山花园21#、22#、23#、24#楼 施工组织设计 编制： 审核： 第一章 编制说明 一、编制依据4、国家相关规范、规程、标准，工程建设强制性条文。 5、建设部及江苏省、常州市标准化施工现场、文明卫生等规定。 6、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和施工经验。 7、本工程所在地的市场特点。 二、工程管理总体目标 质量目标： 1、保证单位工程一次交验合格率100%，优质主体结构； 2、合同履约率100%，工程回访率100%； 3、顾客满意率达90%； 4、本工程质量符合国家质量验收标准，确保市优质主体工程。 成本目标： 1、项目经理部按照增收节支、全面控制、责权利相接合的原则，根据成本控制目标对实际施工成本的发生过程从量和价上进行有效控制。 2、项目经理部对人工费的控制：优化配置人力资源，按照施工定额和施工任务单合理安排用工。 3、项目经理部对材料费的控制： （1）按公司有关程序选择合格供方。 （2）根据材料采购计划和计划目标成本对所需购的材料进行询价，贯彻“先算后买”的原则，确保所购材料的价格在符合质量要求的前提下是市场上的最低价。 （3）建立健全材料收、发、管、存制度，实行限额领料，严格控制材料的消耗量。 工期、进度目标： 本工程计划开工日期为2008年10月15日，工期为400天，计划竣工日期为2009年11月20日，力争提前竣工。 安全生产文明施工目标： 安全生产文明施工，创市文明工地。 环境保护目标： 1、水、气、声、渣做到达标排放； 2、注重节约能源和自然资源； 3、本工程施工现场达到市“标化现场”，争创常州市市级文明工地。 职业健康安全目标： 1、因工死亡率为零，重伤率不超过万分之1.2，事故负伤频率控制在最低限度； 2、杜绝发生重大人身伤亡事故、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒等事故。 三、编制说明3000㎡ 结构类型：剪力墙结构 2、地质、气候概况： 具体地质情况详见地质报告。 本工程计划工程工期为400天，要经历两个冬季、一个夏季，要做好冬、雨季施工措施。 3、建筑、结构概况 本工程为一类高层民用住宅，常州新北区东阳村。本工程建筑面积：21#、22#、23#、24#楼63000㎡。建筑室内设计标高±0.00相当于青岛高程4。5m,建筑总高度53m，建筑层数18层，地下室一层。 本工程结构安全等级二级，抗震设防裂度7度；建筑抗震设防类别为丙类；地基础设计等级为乙级；砌体施工质量等级为B级，场地类别为Ⅲ类；场地无液化土层，地下水对混凝土无腐蚀性。剪力墙抗震等级为三级，基本风压：0.45KN/㎡(地面粗糙度为B类,楼面均布活荷载：首层楼面4.0KN/㎡,楼面2.0KN/㎡,阳台2.5KN/㎡,楼梯3.5KN/㎡,屋面2.0KN/㎡(上人)/0.5KN/㎡(不上人),电梯机房8.0KN/㎡。 建筑做法： 地 下 室 地 坪 做 法 20厚1：2水泥砂浆抹光 自防水钢筋混凝土底板 30厚细石混凝土保护层 4厚SBS防水卷材或2厚自粘防水卷材（转进梁内150mm）（地梁防水取消） 100厚C15混凝土垫层 汽车坡道、自行车、残疾人坡道做法 素土夯实；100厚C15砼垫层；150厚C30砼内配（三级钢）Ф10 200双层双向方向格网、两侧素砼翻高300（高层部分按图施工）；40厚水刷石 天山花园一期地下室地坪做法 天山花园一期工程外装饰做法 序号 装饰项目 做法 备注 1 外墙 涂料 墙面 刷外墙涂料 适用 二层 以上（暂定） 10厚1：2水泥砂浆找平层 4厚1：2防水砂浆掺5％防水剂 6厚抗裂砂浆保护层（加涂塑纤网格布） 聚苯颗粒保温层（厚度待设计院计算后确定） 砼面做毛化处理（砖墙时取消） 基层墙体 2 外墙蘑菇石、面砖 墙面 蘑菇石或面砖墙面 适用 于住宅二层以下及商铺 4厚1：2防水砂浆掺5％防水剂 6厚抗裂砂浆保护层（加涂塑纤网格布） 聚苯颗粒保温层（厚度待司机）设计院计算后确定 砼面做毛化处理（砖墙时取消） 基层墙体 3 防水外墙 8厚1：2水泥砂浆粉平抹光（内掺水重10％的建筑胶） 适用于地下室外墙 8厚1：2水泥砂浆打底 刷不小于1.2厚911防水涂料、白石砂撒毛 混凝土墙板（将砼墙板面凹凸面、蜂麻面等缺陷修补处理好） 天山花园室内装修表（安置房） 类别 做法名称 做法 适用部位 备注 楼 面 防水楼面 地面装修用户自理 厨房、 卫生间 防水除浴缸、淋浴房位置处翻高1000，其余部位翻高300 厚度≥1.2厚911防水涂料防水层，白石屑砂撒毛 10~30厚（