从住建部等部门会议2012年房地产政策动向.docVIP

事件： 表：2012年1月6-8日房地产政策重要事件 日期 重要事件 关键内容 1月6日 住房和城乡建设部部长姜伟新称40城市上半年与住建部联网 2012年，除了继续落实各项房地产调控政策以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。 1月6-7日 全国金融工作会议 温家宝要求优化信贷结构，加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。 1月7日 全国国土资源工作会议 做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批在部分地区由省级人民政府审核同意并报部批准后开展集体建设用地建设租赁住房试点 1月7日 国土资源部部长徐绍史 允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。 1月7日 北京住建委在官方微博“安居北京”发表声明 声明称，“近日有媒体报道称，北京市住建委内部人士表示住房限购年限即将有所调整。现声明，我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。按照中央经济工作会议要求和市委市政府部署，我们将继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。” 1月7-8日 中国人民银行工作会议 继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。根据经济金融运行情况，综合运用多种政策工具，按照总量适度、审慎灵活、定向支持的要求，调节好货币信贷供给，保持社会融资规模的合理增长。着力优化信贷结构，更好地服务实体经济发展。落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。 资料来源：中国指数研究院综合整理 报告要点： 2011年12月22日 李克强在全国住房保障工作会议上的讲话 对保障房新增建设用地指标实行单列，开展探索利用集体建设用地建设公租房的试点。 2012年1月7日 国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在全国国土资源工作会议上的讲话 做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。 资料来源：中国指数研究院综合整理 今年建设用地指标将从严从紧，计划指标单列国土资源部部长徐绍史从严从紧投放年度建设用地计划指标集体建设用地建设租赁住房试点北京、上海已获批准试点。小产权房产权仍然为农村集体组织所有，不能出售给个人只能配租给符合政府规定条件的家庭并纳入统一规范管理。2011年初的国办一号文件“国八条”提到，加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据，并把个人住房信息系统建设滞后问题纳入约谈和问责范围。大部分城市随后的调控细则中均提到要加快推进个人住房信息系统建设。去年李克强副总理到多地视察保障房建设情况，也曾多次指出要加快全国城市个人住房信息系统的建设。 表：2011年至今有关个人住房信息系统方面的文件 信息来源 关键内容 2011.01.26 国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。 2011.03.16 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 加快住房信息系统建设，完善信息发布制度。 2011.10.27 住房和城乡建设部副部长齐骥 在今年年底以前，把这40个重点城市的信息系统联网，一个是解决对市场变化的分析问题，另一个是执行差别化的货币政策也要有这样的基础信息来支撑。 2011.11.25 李克强在河北廊坊考察 加快推进全国城镇个人住房信息系统建设，逐步与土地、财税、金融等系统实现信息互通，为公平分配保障房提供更好的支撑。 2011.12.01 李克强在天津考察 加快全国城市个人住房信息系统的建设和联网工作，为保障房公平分配、房地产调控、相关制度改革奠定基础。 2011.12.22 李克强在全国住房保障工作会上讲话 要抓紧建设个人住房信息系统，尽早实现联网，真实全面掌握申请者、入住者信息，提高分配的效率和准确性； 2011.12.23 全国住房城乡建设工作会议 加快推进个人住房信息系统建设。 2012.01.06 住房和城乡建设部部长姜伟新 2012年，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。 资料来源：中国指