指标及推导过程.docVIP

建设用地总面积295.2公顷 一、常住人口用地规模计算 人口规模： 根据柳叶湖总规：柳叶湖旅游度假区总建设用地规模：5.3平方公里，度假区人口规模：2.8万人，中心区建设用地：2.7平方公里，得出人口规模1.4万人。 居住用地： 江北城区人均居住用地面积26m2/人，江南城区人均居住用地面积27m2/人，德山开发区人均居住用地面积32m2/人，取最大值32m2/人。 得出中心区居住用地面积32m2/人×1.4万人=44.8公顷 根据《城市居住区规划设计规范》居住区用地平衡控制指标公共服务设施控制指标160～400300～500医疗卫生(含医院)6～2012～40文体18～2440～60150～370100～40019～3216～28市政公用(含居民存车处)9～1020～30ha） 比例（%） 备注 1 居住用地 R 349.28 52.33 其中 一类居住用地 R1 7.02 1.05 二类居住用地 R2 342.26 51.28 其中公共服务设施用地 R22 29.3 4.39 中小学 2 公共设施用地 C 78.32 11.73 其中 行政办公用地 C1 13.21 1.98 商业金融用地 C2 41.34 6.19 文化娱乐用地 C3 10.43 1.56 体育用地 C4 3.59 0.54 医疗卫生用地 C5 3.4 0.51 教育科研设计用地 C6 0.72 0.11 文物古迹用地 C7 5.63 0.84 3 道路广场用地 S 123.9 18.56 其中 道路用地 S1 121.41 18.19 广场用地 S2 1.02 0.15 社会停车场库用地 S3 1.47 0.22 4 市政公用设施用地 U 10.74 1.61 其中 供应设施用地 U1 5.42 0.81 交通设施用地 U2 3.12 0.47 公交、加油站 环卫设施用地 U4 2.20 0.33 垃圾转运站、泵站 5 绿地 G 105.25 15.77 其中 公共绿地 G1 105.25 15.77 其中 公园绿地 G11 96.1 14.4 街头绿地 G12 9.15 1.37 6 总用地 667.5 100.00 2、杭州市湖滨地区控规 3、湖州市太湖旅游度假区梅西片控规 用地代号 用地性质 用地面积（hm2） 用地比例（%） C 公共设施用地 25.5 74.6 R 居住用地 8.3 24.3 U 市政公用设施用地 0.07 0.2 G 绿地 0.3 0.9 总用地 34.17 100 4、丽水市滨江地带控规 用地代号 用地性质 用地面积（m2） 用地比例（%） C 公共设施用地 37333 40.7 R 居住用地 47873 52.24 S 道路广场用地 3282 3.58 G 绿地 3160 3.48 总用地 91648 100 金石滩北部生态旅游区 容量控制 旅游容量是一个概念体系，它包括旅游心理容量、旅游资源容量、旅游生态容量、旅游经济发展容量等。 控制性详细规划通过总体面积法和景点容量测算预测金石滩北部生态旅游区的旅游资源容量，再结合国内外旅游区的实例对预测结果进行综合预测。 ?亚龙湾国家旅游度假区 度假区用地规模为18.6平方公里，人口规模为4万人（为游人规模，职工人数和居民人数之和）。总建筑面积约为236.83万平方米，建设用地规模约1064.25公顷。 度假区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）的规定。本规划用地性质一般划分至中类，配套公共服务设施划分至小类。 ?为适应度假区控规的特殊性要求，本次规划新增了度假接待设施用地（C25）和综合服务用地（C2/C3）。 规划用地统计表 宜昌市唐家湾片区控制性详细规划 配建停车位应符合下表规定： 名 称 单 位 自行车 机动车 公共中心 车位/100m2建筑面积 7．5 0．3 商业中心 车位/100 m2营业面积 7．5 0．3 集贸市场 车位/100 m2营业面积 7．5 饮 食 店 车位/100 m2营业面积 3．6 1．7 医院、门诊所 车位/100 m2建筑面积 1．5 0．2 佛山云东海中心区控制性详细规划 容积率 建筑密度 用地性质 开敞空间 ≤0.05 ≤5% 城市公共绿地 高强度开发区 2.4~3.0 ≤40% 中高强度开发区 1.6~2.4 ≤35% 商住用地、商业行政办公用地 中强度开发区