曹氏集团白云蓬莱仙界文化影视旅游基地项目近况及发展前景.doc

曹氏集团白云蓬莱仙界文化影视旅游基地 一、项目近况： 1、项目建设地址 贵阳市白云区牛场布衣族乡蓬莱村；该地块位于贵阳市北郊白云区东北部，东经106°41′―106°42′，北纬26°43′―26°50′，东邻乌当区水田镇、新场乡、新堡乡，南连都拉乡，西抵沙文镇，北接修文县扎佐镇。已经建成的贵州省现代农业展示区选址在白云区牛场乡蓬莱村，位于东经107°30′―108°13′,北纬28°11′―29°05′。 2、项目建设配套条件 项目建设配套的水、电、交通等条件已经具备，条件成熟。 3、本项目建设用地规模 蓬莱仙界项目新建占地面积约为66.5平方公里。 4、相关旅游资源丰富 白云区近年重视文化旅游的发展，大力、多元化地发展旅游业，建成了“欢乐世界”、“蓬莱仙界”等著名的旅游景点，给地区带来了稳定的游客资源。这对于本项目未来前景，开了好头。从而使得该项目能够自然融入白云的旅游链带中，并起到相互促进的积极作用。 5、投资环境优越 本项目的投资方即曹氏集团，拥有雄厚的资金实力，广阔的文化、传媒资源，专业的技术人才对于项目的有效实施具有极高的实力。 6、项目建设的主要内容 集休闲度假、汽车文化、影视传媒、CS拓展、康体健身与一体的综合性基地。 二、项目发展前景 1、总体目标 提升贵州唯一的现代农业示范区品质，打造国家5A级旅游景区同等标准以上的全国优秀休闲农业旅游景区。 2、项目总体方案框架 本方案在允许的规划范围内，合理利用现有的土地资源，创造最大的社会效益与综合效益。在满足总体目标，满足各功能使用的基础上将节地（JD）模式这一建筑新理念用于用地规划中；贵州地区多山少地，节地（JD）模式充分利用地形高差和空间布局结构合理调整综合开发土地，实现土地的有效、高效利用。项目方案要充分展现布依族特有的民族特色并与现代建筑的有机结合。 3、项目建设意义 ①项目的建设能够保护贵州省少数民族的民族文化遗产，弘扬少数民族文化，构建多样化的现代文明。 ②项目的建设为建设项目当地居民带来了就业和经济效益、生活环境等的改善和提升。 4、市场前景 自2000年以来，世界旅游业遭受了一系列事件的冲击，增长的脚步有所放缓，但增长的潜力仍然巨大。据世界旅游组织（WTO）预测：到2020年，中国的国际旅游创汇可达600亿美元，国内旅游收入2万亿人民币。曹氏集团白云文化传媒基地项目的开发，将增强旅游业在本地区国民经济中的地位。旅游业产业关联度强，对开发区国民经济发展有强的辐射和波及作用，可以带动开发区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本地区国民经济中的地位。通过该项目的建设，将增加本地的税收，大大提高周边地区的就业率，为铝厂职工再就业创造机会。民族文化板块预计建成后一年内，年均入园文化企业产业总产值到2亿，平均按综合税率10%计算，年平均带来的税收年平均收入近2000万元。 拉动40亿的下游产业产值。直接带动1500名各类人才就业，间接拉动2—3万人口就业。日接待旅游人数300—500人，年接待旅游人口约1.1万人次。 5、宏观环境态势强劲，国内旅游未来前景持续增长 2009年12月颁布的《关于加快发展旅游业的意见》中明确提出，“要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业”，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，必将迎来新一轮发展高潮。据世界旅游组织预测，到2015年，中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时我国入境旅游人数将达2亿人次，国内旅游人数达26亿人次以上，旅游业总收入达3万亿元左右。根据我国旅游产业发展规划，到2020年，我们国家旅游业总收入将超过3.3万亿元，占全国GDP的8%，实现由旅游大国到旅游强国的历史性跨越。 6、国家及各地政府纷纷出台相关政策和刺激消费措施，旅游业成为拉动地方GDP增长的支柱性产业 投资文化旅游系列项目属一次性投资后，长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发，投资风险小、经济和社会效益好，是未来长期的一个朝阳产业。 7、经济基础达成后，出游者更原愿意选择以文化休闲为主的上层建筑式旅游 作为旅游市场的各大分支，文化旅游项目的潜力非常巨大，而且目前已经具备了较快发展的市场和政策方面的条件。切实依托特色文化资源，因地制宜打造文化主题公园，实现景区可持续发展。文化旅游项目的客源稳定，再运用乡村主题文化创建具有中国特色的景区管理模式，必将实现经济、文化、生态和社会持续协调发展的良性运行。 8、发展趋势 蓬莱仙界地块地处贵阳市地域中心地带，距老城区13㎞，位于贵遵和贵黄高级公路的扇面上，境内有103省道、158县道、148县道、142县道、152县道、普瓦公路，黔渝铁路自南向北贯穿村域（在建），园区邻近西南绕城高速，是北通四川、重庆，南达两广、两湖，西往云南