2012一建工程经要点总结.docVIP

1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算①、资金的使用时间。 ②、资金数量的多少。 ③、资金投人和回收的特点。 ④、资金周转的速度。 3、使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值 ①、加速资金周转； ②、尽早回收资金； ③、从事回报高的投资； ④、不闲置资金。 二、利息与利率的概念： 1、利息的概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。利息是一种机会成本； I = F - P 2、利率：就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 即：i = It／P×100％ 3、利率的髙低由以下因素决定： ①、利率的髙低首先取决于社会平均利润率的髙低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最髙界限。 ②、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 ③、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。 ④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 ⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 4、利息和利率在工程经济活动中的作用 ①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 ②、利息促进