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建筑防水施工工艺在住宅项目中的研究与应用 　　摘要：防水工程的质量直接影响着房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人们的生产、生活和工作是否能正常开展和顺利进行。房屋建筑防水工程的目的是保护建筑物在设计耐久年限内，不受雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑物内地面、四壁及屋顶的干燥爽利，屋内的各类电器、设备、家具等器具不受损害，为人们提供一个舒适和安全的环境，保障人们日常工作生活的秩序。 　　为保证住宅建筑项目能够顺利连续推进，确保建筑方的利益和建筑物的质量，在建筑工程进行中采用全面的质量管理对建筑过程进行质量控制是目前建筑管理中应用较广泛的管理手段。通过介绍全面质量管理的特点，结合防水工程的实际情况，探究建筑防水施工工艺在住宅建筑工程项目中的应用。 　　关键字：防水;地下室;屋面 　　中图分类号：TU57文献标识码： A 　　一、防水工程施工的特点 　　根据防水功能要求和防水层所处的工作环境条件，防水工程具有自己的特点。防水功能要求高的部位，要求做到滴水不漏。防水层所处的工作环境条件差，施工层面可能在地下、地上、室内，施工的建筑部位可能是地下的构筑物、屋面、墙面、楼地面。因此，其质量不但受防水材料、施工部位等的影响，还受大气自然环境、自身结构变形和相邻层次质量等条件的影响。 　　材料品种多，随着科学技术的不断发展，防水材料日益丰富，不同的材料有各地的特点，施工时应根据不同的质量要求选择不同的材料。 　　施工工期长，由于防水工程施工工艺复杂，工程量大，质量要求高，施工时间一般较长。 　　薄弱部位多，施工缝，变形缝，后浇带，螺栓，阴阳角等节点都是防水薄弱部位，需要采取不同的防水措施，才能达到防水的目的。 　　二、地下室工程防水 　　各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做好防潮和防水处理，在高层建筑中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般设有一层或数层地下室，其对防水功能的要求就较高。 　　1.地下卷材防水施工 　　地下室卷材施工一般铺贴在建筑结构的外侧，由于防水层处于迎水面，在水压力的作用下紧贴在结构上，因此防水效果好，不宜脱落，渗漏的可能性较小，这种做法称为“外防水”。外防水施工有“外贴法”和“内贴法”两种方法，外贴法是先在垫层上铺贴底板卷材，然后进行结构混凝土施工，再将里面卷材防水层直接铺设在需防水结构的外墙外表面上；内贴法是浇筑混凝土垫层后，在垫层上将永久性保护墙全部砌好，将卷材铺设在永久性保护墙和垫层上，再进行结构混凝土施工的方法。 　　 （1）卷材铺贴要求。地下防水层及结构施工时，地下水位要设法降至底部最低标高下300mm，并防止地面水流入，否则应设法排除，卷材防水层施工时，气温不宜低于5度，最好在10-25度进行，卷材长、短边接头宽度应不小于100mm，上下两幅卷材压边应错开距离不小于1／3幅宽。 　　（2）卷材的搭接缝以及附加补强胶条的粘结必须牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、翘边、滑移或存在渗漏水隐患的其他外观缺陷。 　　2.注重防水构造施工的质量控制 　　（1）底板和墙的交接处严禁留施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎(凸)形； 　　（2）设金属止水板时，宽度和厚度要符合规范要求并按要求焊接接头，为锚固牢靠，两边应做好短锯齿状； 　　（3）变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置； 　　（4）穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。 　　3.刚性防水附加层 　　地下室工程以钢筋混凝土结构自防水为主，并不意味着其他附加防水层的做法不重要，因为大面积的防水混凝土难免会有缺陷，另外防水混凝土虽然不透水，但透湿量还是相当大的，故对防水、防湿要求较高的地下室，还必须在混凝土的迎水面做刚性或柔性附加防水层。 　　（1）刚性防水层与基层之间应设置隔离层，减少因结构变形对刚性防水层产生不利影响，常用隔离层材料为低强度砂浆或干铺卷材等。 　　（2）刚性防水层与山墙女儿墙以及突出屋面交接处变形复杂，易于开裂而造成渗漏，故应在这些部位留设缝隙，并用柔性密封材料进行处理，以防渗漏。 　　4.聚氨酯涂膜防水施工工艺 　　聚氨酯涂膜防水材料是双组分化学反应固化型的高弹性防水材料。 　　（1）为了防止地下水或地表滞水的渗透，确保基层的含水率能满足施工要求，在基坑的混凝土垫层表面上，应抹20mm左右厚度的无机铝盐防水砂浆，要求抹平压光，不应有空鼓、起砂、掉灰等缺