武胜县鼓匠乡集镇控制性详细规划说明书.docVIP

四川省广安市武胜县鼓匠乡集镇控制性详细规划 [说 明 书] 2012.12 目录 第一章 概 况（缺少资料） 1 一、地理位置 1 二、历史沿革 1 三、气候条件 1 四、场镇人口现状 1 五、市政设施现状 1 六．主要问题 1 第二章 规划依据、规划原则及规划期限 1 一、规划依据（需补齐） 1 二、规划原则 1 第三章 场镇性质与规模 2 一、城镇性质 2 二、规模控制 2 三、规划范围 2 第四章 场镇用地布局规划 2 一、用地评价与场镇发展方向 2 二、规划布局结构 3 三、用地布局 3 第五章 土地利用控制强度 6 一、地块划分及编码 6 二、土地使用兼容性 6 三、土地使用指标体系的确定 6 四、指标控制的目标 7 五、规划控制手段 7 六、土地开发强度控制 7 第六章 公共服务设施规划 9 一、中小学规划 9 二、幼儿园规划 9 三、医疗卫生规划 9 四、文娱体育设施规划 9 五、商业服务设施 9 第七章 道路交通规划 10 一． 规划原则 10 二、对外交通规划 10 三、场镇道路规划 10 四、道路分幅 10 五、设施规划以及技术指标 10 第七章 工程设施规划 11 一、给水工程规划 11 二、排水工程规划 11 三、电力工程规划 13 四、电信工程规划 13 第八章 城市设计导则 14 一、场镇风貌规划 14 二、景观规划 15 第九章 绿地系统规划 15 一、规划原则 15 二、绿地布局要点 16 第十章 生态环境保护规划 16 一、环境保护规划 16 二、环境卫生设施规划 16 第十一章 防灾规划 17 一、防震 17 二、防洪 17 三、防地质灾害防治 17 四、消防 17 五、人防建设 18 六、防不良地质灾害规划 18 第十三章 规划实施措施 18 第一章 概 况（缺少资料） 一、地理位置 鼓匠乡位于武胜县境北部, 距县城9公里，东邻三溪镇9公里、西至石盘乡10公里、北接岳池县排楼乡7公里，南渝高速、广遂高速穿境而过。全乡辖芋子塘、七里半、万水、明阁、东原、观音岩、鹤林、三洞桥、油菜湾、新观、星桥、狮子梁、八洞桥、大田湾等14个行政村，共142个社。 二、历史沿革 三、气候条件 四、场镇人口现状 鼓匠乡场镇场镇现有住户约260户，人口910余人，场镇建成区面积约11公顷。 五、市政设施现状 1. 交通状况 2. 给水现状 4. 邮政、电信设施现状 5. 有线电视设施现状 6. 燃气设施现状 六．主要问题 1．镇区居住用地分布较为零散，以低层、多层住宅为主，且街道风格缺乏统一管理，布局凌乱。 2. 道路功能不齐，以路代街、以街代市、人车混流，造成环境差，影响了居民生活质量。 4．缺乏广场、公园等公共活动空间、绿化体系不完善、乡镇景观缺乏特色。 3. 场镇基础设施薄弱，公用工程设施不足，缺乏完善的排水体系和消防等设施，环卫设施不完备等。 第二章 规划依据、规划原则及规划期限 一、规划依据（需补齐） （一）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）。 （二）《城市规划编制办法》（建设部[2005]第146号令） （三）《镇规划标准》（2007年版）。 （四）建设部《村庄和集镇规划建设管理条例》 （五）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95） （六）其它与鼓匠乡经济、社会、文化、场镇发展相关的法规、规范、文件、资料、规划、计划等 二、规划原则 根据对鼓匠乡区位条件、集镇建设现状、资源优势等方面的综合认识，规划要注意保护当地的自然环境和历史文化，创造良好的人居环境，突出山、水自然环境与开发建设的和谐发展。创建经济效益、环境效益、社会效益相协调的，满足高标准、高起点、高档次、科学合理的要求，主要遵循以下几项原则： 自上而下的研究与自下而上分析相结合，紧紧抓住现有基地的特征，从实际出发，寻求具有山地特色的发展道路，实现人与自然的和谐共生。 遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策。在保持规划合理性和管理延续性的同时，充分考虑实施的可行性，做到远近结合，使规划具有可操作性。 规划贯彻生态原则、文化原则与效益原则，合理配置镇区空间资源。 用地规模为公顷。规划居住人口规模为人第 场镇用地布局规划 合理确定居住用地结构与用地标准，达到方便、舒适、优美、节约用地的基本目标居住用地结合商贸设施规划和，形成规模具备、配套齐全、环境优美的居住小区居住住宅设计体现多样性和可选择性，满足不同居住水平的居民对住宅的需求运用生态原则于居住区规划中，充分考虑人与环境的关系，提高住区生态品质，强化环境资源的保护和利用，建设生态型住区。%。 （5）商业金融业用地 场镇商业金融用地布局采用两类模式，第一类为规划沿街采用商住楼形式延续带状商业布局