上海鹏润惠南镇东城C6-1地块16#楼建筑节能评估报告.docVIP

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目 建筑节能工程 （16#楼） 质 量 评 估 报 告 总监理工程师： 日期：2011年 月 日 建设单位：上海鹏汇房地产开发有限公司 设计单位: 上海原构设计咨询有限单位 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司 工程概况： 1、工程名称：上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目 2、工程地址：该项目位于上海浦东新区惠南镇，北临城北路，东临学海路，南临拱北路，西临观海路。 3、本工程： 1、屋面保温采用40厚XPS挤塑属屋面保温隔热板，屋面与外墙交接处开口部位四同采用A级矿棉设置水平防水隔离带，保温材料用不燃材料完全覆盖。 2、外墙采用EPS聚苯板30厚外墙保温系统，局部外饰面采用石材、铝板。 3、外门窗采用断热铝合金，单框中空玻璃窗，气密性等级不低于4级，抗风压等级不低于3级，水密性等级不低于3级，密气声隔声等级不低于3级。建筑遮阳东西窗墙比不大于0.2，南向窗墙比不大于0.4，不设外遮阳，对屋面檐门冷桥处的节点，增加保温砂浆。 二、评估依据： 1.本工程监理合同 2.业主提供的本工程经过审图通过的施工图纸及说明 3.本工程图纸会审纪要和设计修改变更单，技术核定单 4.本工程经监理审批的桩基施工组织设计及监理规划细则和工地例会纪要 5.《外墙保温建筑构造》（03J122） 6.《墙体节能建筑构造》（06J123） 7.《民用建筑热工设计规范》（GB50716—93） 8.《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》（2007） 9.《建筑节能工程施工质量与验收规范》（GB50411—2007、DGJ08—113—2009） 10.上海市《公共建筑节能设计标准》（DGJ08—107—2004、510307—2003） 施工质量情况： 在施工前，监理首先审核施工单位资质，认真审批了外墙施工组织设计，审核了特殊作业人员的上岗证书。 考察了各原材料供货厂家的资质及实验检测能力，对进入现场原材料和计量工作进行严格控制，原材料质量证明资料齐全，保证了现场使用质量。 对建筑节能施工过程中的质量控制措施： 一、外墙内保温抹灰工程施工方法： 1、抹灰施工的一般要求：本工程抹灰按中级要求进行，阴阳角找方，设置标筋哦，分层赶平，修整，表面粉平压光。 2、抹灰工作面基层的处理：砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补平，表面太光的药剔毛，或用1:1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。 3、墙体抹灰的施工要点： ①、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。 ②、基层为混凝土时，抹灰前应先刷素水泥砂浆一道。 ③、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。 ④、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施，防止贴污和损坏。 二、外墙内保温涂料工程施工方法： 1、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。基础表面的泥土、灰尘油污，必须洗干净清除。 2、基层要求平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20:100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，对涂料消耗量大。 3、内墙涂料前，一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。 5、涂料干燥前，应防止尘土玷污和热空气的侵袭。 三、中空玻璃窗安装： 普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差不多，夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多，窗墙面积比较大，则采暖和空调的能耗也越大。所有在进行外墙窗施工时，采用中空安全玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。 断桥隔热窗框安装： 按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。 将窗框根临时用木栔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，在将镀锌板固定在窗沿庭湖口内。 框上的锚板下墙体的固定方法与射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。 锚固板是窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。 锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于500mm，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。 窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留5—8mm深的槽口，填嵌密封材料。在